深圳城市更新——聚·创未来 之 创新篇
编辑：彭桂红2017-08-23 19:51内容来源：深圳规土委
新闻提要 深圳走出了一条减量发展、二次开发的新路，有效突破城市土地空间资源紧约束的困局。在市场化运作过程中，尊重和保障原业主、原村民等原权利人的合法权益及改造意愿也是城市更新的亮点之一。
「 创新土地管理政策 」
通过协议出让制度充分调动了市场积极性。深圳城市更新创新政策，明确经营性用地可以协议出让，城市更新协议出让的土地年期重新起算，改造后均为商品性质，从制度上为市场力量参与城市更新提供路径。
探索历史遗留问题处置新方式。出台历史用地处置规定，采用“房地分离”的原则，按照利益共享的原则在政府和继受单位之间进行分配。其中，政府将处置土地的80%交由继受单位进行城市更新，其余20%纳入土地储备。
