深圳城市更新——聚·创未来 之 创新篇
编辑：彭桂红2017-08-23 19:51内容来源：深圳规土委
新闻提要 深圳走出了一条减量发展、二次开发的新路，有效突破城市土地空间资源紧约束的困局。在市场化运作过程中，尊重和保障原业主、原村民等原权利人的合法权益及改造意愿也是城市更新的亮点之一。
「 创设更新单元制度」
突破以单宗地为改造对象的惯常做法，以“城市更新单元”为基本管理单位，更新单元规划不再是政府主导的“包办式”规划，编制过程充分尊重原权利人权益，带有协商式的特点，除传统的用地功能、开发强度等规划指标外，城市更新单元规划还设专篇规定项目的开发时序、拆迁捆绑责任、公共设施落实方案等，可操作性强，规划落实时间稳定可控，在优先保障公共利益的前提下，实现“利益共享”。
