深圳市规划和国土资源委员会以及龙华管理局工作人员带领部分专家和市民参观龙华展区。

本报讯（龙华新闻记者 宋彪 通讯员 徐俊斐 文/图）8月22日-24日，2017年中国（深圳）城市更新展（总第2届）在深圳会展中心1号馆成功举办。当天上午，龙华区城市更新展区首次惊艳亮相。深圳市规划和国土资源委员会主任王幼鹏、副主任王策飞，深圳市城市更新局规划处处长张红宇参观了龙华区城市更新展览馆，对龙华区首次参与中国（深圳）城市更新展给予充分肯定和鼓励。

龙华展区恢弘大气设计别具一格

据了解，在这次展会上，龙华展区以80年代、90年代、00年代、10年代的建筑材质创造出四个代表各个阶段的立体建筑形式，体现城市更新的变更历程，让观众全面了解龙华区城市更新的过去、现在和未来。记者在现场看到，展区恢弘大气，设计别具一格，吸引了很多市民前来参观。

有关工作人员通过展板、视频影像等方式，向参观者系统介绍城市更新的政策、成果、规划及重点项目等内容，得到不少市民点赞。

多措并举实现土地资源集约利用

据介绍，龙华区面积175平方公里，可建设用地约110平方公里，目前可建设用地完全饱和，剩余可开发建设土地严重不足。

与此同时，部分城区存在建设档次不高的问题，35平方公里的三旧范围需要二次开发，土地开发利用面临开发程度高与利用效率低、供应不足且需求旺盛、可利用土地分散而连片需求大等一系列矛盾，严重制约大项目、好企业的落地，成为龙华全区城市发展的瓶颈。

为满足城市发展的迫切需求，破解空间难题，释放更多土地资源，2016年市委市政府大力实施“强区放权”，全面深化规划国土体制机制改革。龙华区积极落实改革要求，以“强区放权”的政策红利为抓手，整合城市更新、土地整备、公共设施房屋征收补偿、储备土地管理等资源，进行存量挖潜、土地二次开发，实现土地资源的集约利用，围绕市委市政府确立的“城市质量提升年”，努力破解空间资源瓶颈，为推动实体经济转型升级、城市开发建设提供坚实的保障。

近年来，龙华通过存量土地开发，深挖土地潜力，在经济发展、土地供应、产业转型、城市面貌、民生福利等方面积极发挥作用，城市更新土地供应面积在全市稳居前三，龙华区城市更新工作全面驶入快车道。

城市更新有力拉动区域经济发展

近年来，龙华区城市更新工作全面推进，成为区域经济社会发展的一支“生力军”，在拉动经济增长、完善城市功能、促进产业转型升级、稳定房地产市场供应等方面起到至关重要的作用。

目前，龙华区已列入计划的城市更新项目共84个，其中已完成用地出让项目共30个，拉动固定资产投资约350亿元，贡献土地面积45公顷，平均贡献率约30%。城市更新拉动龙华经济飞速增长。2017年，龙华区完成第八工业区宝龙地块、龙华汽车站、威华工业区等项目土地出让合同签订，推动深圳北(龙华)商务中心、观澜中心西等10多个项目继续建设，拉动固定资产投资超70亿元。

城市功能在城市更新中不断完善

龙华区在推进城市更新项目进程中，以实际行动对“城市更新”作出新的诠释，更加突出公共利益，构建全局统筹、多方位的城市更新框架，以利益共享为核心，通过推进城市更新项目实施，提升市民居住环境；通过城市更新完善公共配套服务，完善城市功能，加快推进现代化国际化创新型中轴新城建设。

龙华区成立至今，全区通过城市更新已完成用地出让项目共30个，贡献土地面积45公顷，平均贡献率为30%，配建保障性住房39万平方米，创新型产业用房2万平方米，配建18所幼儿园、3所小学、1所九年一贯制学校。已建成并移交的保障性住房共3.2万平方米，未来建成移交保障性住房共35.5万平方米；已建成移交公共配套设施3.69万平方米未来建成移交公共配套设施9.89万平方米。

    三大城市更新项目惊艳亮相本次展会

本报讯（龙华新闻记者 宋彪 通讯员 许玉龙）在本次展会上，龙华展区重点展示了三个重点城市更新项目，分别为英泰工业中心城市更新项目、建滔工业园城市更新项目、德爱工业区城市更新项目，引起了各界人士的关注。

英泰工业中心城市更新项目

英泰工业中心城市更新单元位于深圳市龙华区大浪街道办事处，地处深圳市中部发展轴重要位置，是由第二代产业园区转型升级为第四代产业园区的城市更新项目，园区现状主要以工业厂房为主。

该项目列入《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。项目更新单元范围面积158038平方米，拆迁面积146952平方米，可开发建设用地面积95305.4平方米，总投资约80亿。项目由英泰隆工业发展（深圳）有限公司开发，将重点发展高端电子信息、工业设计和新媒体产业，打造智能、低碳的新型综合产业园区，大幅提升片区产业功能和城市服务功能，最终成为集工作、生活、休闲于一体的开放性新型综合社区。

建滔工业园城市更新项目

建滔工业园城市更新单元，位于龙华大浪街道福龙路北与华兴路交会处西侧，占地面积85748平方米，总建筑面积498644.96平方米，该项目列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，于2014年5月4日取得城市更新单元规划批准通知，2015年11月19日取得《深圳市建设用地规划许可证》，2016年1月13日取得《深圳市土地使用权出让合同书》。

该项目是恒大集团首进龙华区的首个高端城市综合体项目，涵盖高新人才产业用房、人才配套用房、时尚商业等；是以文化创意、电子信息、新一代信息技术、新材料、新能源和高端装备制造等六大产业为主导的大型综合体项目。项目可售面积约33万平方米，由11栋低密度的小高层（60米高）合围组成，共计3425套，容积率4.56，绿化率30%。项目集商务餐饮、运动设施、园林景观于一体。

德爱工业区城市更新项目

德爱工业区城市更新单元位于龙华区民治街道。东侧为城市支路布梅路；南侧为规划的城市次干道临龙路，占地面积56363平方米，该项目列入《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。

该项目涵盖产业研发用房、产业配套用房、商业服务设施等；是以人工智能、智能硬件、科技服务、文化创意等四大产业为主导的大型综合体项目。项目预计可售面积约30万平方米，由一栋200米超高层、一栋150米以及两栋100米小高层、五栋低密度的独栋研发厂房组成。项目拥有约8000平方米配套服务商业，集商务餐饮、商业服务、生活零售、休闲娱乐于一体。