雄安新区设立之后，分析师纷纷看空北京楼市

　　对于最近几天不少人涌入安新县，雄县和容城县的抢房者，人民日报今天（4月3日）发表评论文章称：

　　靠炒房搭乘雄安新区这趟“春天专列”，恐怕是会错了意。长远看来，顶层设计先行，政策措施跟上，就不会偏离目标，任由各路资金投机炒作、哄抬房价地价，干扰新区的建设与发展。

　　人民日报称，雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位是重点承接北京疏解出的与全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心无关的城市功能，包括行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等。

　　将雄安新区建设成为“北京非首都功能疏解集中承载地”的目标已十分明确。

　　如今，为了缓解供应压力，北京已经在今年强势加大了土地供应量。数据统计，2017年以来不到三个月的时间，北京土地市场已供应商品住宅用地109公顷，完成年度住宅用地供应计划的42%，近期还将推出商品住宅用地52公顷，届时，一季度北京商品住宅用地供应量将达到161公顷，是2016年全年商品住宅用地实际供应量的1.5倍。

　　但这仍然不能满足需求。根据中国房地产业协会发布的房价行情显示，大首都房价连续17个月环比上涨，自2015年10月份以来，北京平均房价已经由37221元/平方米，涨至60738元/平(2017年2月)，涨幅高达63.18%。

　　人口方面，从北京地铁超级拥挤的缩影，就能感受到首都的压力。北京地铁的官方数据显示，15条运营线路日客运量为978.83万人次。要知道，像西安、合肥这样的省会城市的人口都没这么多！

　　所以，为了控制城市规模，2020年北京人口最高限定在2300万人。根据2015年的数据，北京现有人口规模2171万人，形势紧迫，只有不到130万人可以留在北京了。

　　雄安新区的设立对北京的楼市将会有怎样的影响，各路专家表达了相对一致的观点。

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