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置业深圳宝安，哪个片区最多人买？
编辑：陶倩2017-02-06 07:36内容来源：咚咚找房
数据来源于2016年所收集到的宝安各区成交房源，以全年五个成交较为活跃的片区作为参考依据，总计2181套（未含福永、沙井、松岗、石岩）。我们统计到的西乡二手房成交数据190套中，成交TOP5楼盘分别是：桃源居190套，天骄世家38套，港隆城34套，领航城30套，兴达华府16套，仅供参考。
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宝安5片区
各区成交二手房成交TOP5楼盘
综合全年的成交量和价格来看，片区分化比较明显。
西乡和翻身都属于老城区，西乡因16年地铁规划利好带动以及部分品种较好和活跃的楼盘支撑，在成交量上面远远超越翻身片区（2倍）。但是，在价格方面，由于翻身片区的楼盘分化问题也较突出，全年保持成交较为活跃的楼盘就那几个，所以翻身的成交均价反超西乡；例如，带宝安实验的学位房的中南花园，拉高了某单月均价，以及翻身地铁口物业的小户型单价较高（总价较低），如卡罗社区以及泰华俊庭。
宝中和碧海在成交量上并没有拉开差距，但在购房人群所关注的价格段位上，差别还是比较大。其中，碧海片区的350万-500万两房、小三房，以及650万以内正规三房、四房为全年成交最多的价格段（少量700万以上），照顾中低端刚改需求，受片区利好规划驱使，部分买入碧海的投资客，数量也不少。
宝中基本以500万-800万范围内的房源为主力，但1000万以上的成交量为全宝安最高，年度成交数量基本与宝中250万以内的房源持平，侧面反馈出宝中小户型的投资属性偏高，同时高房价也与片区规划以及现成的配套设施有关。
新安老城，片区分化最严重，单月的均价波动较大，某热门次新盘曾一路走高冲破7字头，反观某老旧物业一年涨幅甚微，均价多少并不能以一概全，建议理清自身购房需求之后，再有针对性的寻找合适的楼盘。
翻身
我们所统计到的翻身片区二手房成交266套中，二手房成交TOP5楼盘分别是：卡罗社区49套，泰华俊庭23套，鸿昌花园13套，海韵花园9套以及中南花园8套。仅供参考。
从自住和投资需求来看，我们所了解到的购房者，买翻身投资或刚需购买小户型的会更多，买入大户型的比例较少。
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