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最严调控下，全方位解析不一样的东莞楼市！（图）
编辑：彭桂红2017-04-12 08:25内容来源：咚咚找房
新闻提要
今年的3.21，东莞出台主要针对开发商开发，备案，销售的政策，3.29又将调控政策加码，进一步明确限制和规定开发商的相关销售政策。老牛认为，如此密集的调控政策出台，主要目的还是要保证东莞楼市的长期健康发展。
2.6
住宅库存与去化周期
东莞的各镇区库存与去化周期，临深一线的普遍没有问题，去化周期较快。临惠的部分镇区会面临较大的去库存压力，去化周期也相对较长。
3.1
住宅土地供应
土地供应方面，2016年东莞住宅用地总体供应面积大幅下降，共推出26 宗土地，规划建筑面积约246 万㎡，同比减少约一半，这直接引发了各大开发商的激烈抢地风潮。
2016年东莞土地市场一片火热，各大知名开发商积极争地，高溢价成交，“地王”频现。全年住宅用地成交总金额高达187.42亿元，楼面价7700元/㎡，同比上涨1.3 倍；平均溢价率为267.64%，楼面地价和溢价率均创历史新高。
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