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深圳第一高楼将换成它？龙岗将建约600米超高层建筑

12月6日下午，深圳市土地房产交易中心公开出让龙岗一宗综合性用地，由福建世茂新里程投资发展有限公司以底价239.43亿拿下。根据出让条件，宗地内须建设一栋600米左右的超高层建筑，这意味该建筑建成后将超越平安国际金融中心高度，有望成为深圳第一高楼。

　　该宗地位于龙岗区龙城街道，土地用途为商业用地、公共管理与服务设施用地、教育设施用地、广场用地、公园绿地，土地面积321945.68平方米，建筑面积1364500平方米（其中90000平方米地下商业及4500平方米的变电站不计容积率），土地使用年限40年，挂牌起始价239.43亿元。

　　按照规定，该宗地对商业、办公、公寓和酒店不同的物业类型均设置了自持面积及自持年限，物业不得转让，但允许抵押；另外，宗地内酒店10年自持期满后限整体转让；约有26万平方米的商业用地在出让年期内需全年期自持，同时，国际学校产权归竞得人，也限全年期自持，年限为40年。

　　除开发商自持面积外，宗地内产权归政府的办公用房（深港青年合作创作中心）、人才公寓、会议展览中心、剧场、公共绿地、市政道路及其他公共配套设施等，由竞得人建成后无偿移交政府。

　　参与竞拍的仅有福建世茂新里程一家公司，因此以底价239.43亿成交，这一价格为今年土地拍卖最高总价，也是深圳土地拍卖史第二高总价。另外，按规定，宗地内还将建一栋600米的超高层建筑（按航空限高的高限向民航部门申请，最终以民航部门审批的高度为准），未来或将成为龙岗大运新地标，并有望成为深圳第一高楼。记者 徐强 邸继勇 文/图