塘前园区定位为高端孵化器，整体设计简约时尚，具有强烈科技感。

福城意欲打造“龙观快速产业走廊”，构建起千亿级别的产业规模。

去年10月，在苹果公司CEO蒂姆·库克造访深圳后，苹果小镇花落谁家一直备受关注。今年8月31日，龙华区政府与华润置地有限公司达成战略合作协议，这一谜底揭开：苹果小镇花落福城街道（以下简称福城）。

这让外界不禁重新打量起这座位于深圳西北的新兴城区。福城，扼守深圳西北门户。原大观澜时代，福城片区因地处偏远鲜为人知。如今，自街道分设以来，福城作为新兴城区开始进入大众视野。背靠龙观快速，坐拥深圳最后的产业处女地九龙山高科技片区，加之富士康苹果小镇入驻，福城打造深圳新的产业增长极前景可期。

打牢基础 推进重点产业园区升级改造

据了解，福城辖区有重点企业35家，规模以上企业109家，高新技术企业32家，上市企业7家，拟上市企业8家，更有闻名于世的富士康这家行业龙头，扎实的工业基础成为福城快速发展的底气所在。

统计显示，2016年，福城地区生产总值排名全区第二，成绩颇为亮眼。今年，福城经济发展保持稳中向好趋势，截至9月，规模以上工业总产值和增加值同比分别增长4.17%和5.79%，各项经济指标稳步提升。

虽然产业数据飘红，但高新科技企业数量不足是制约福城可持续发展的一大隐忧，挖掘培育高端产业载体、新的经济增长点迫在眉睫。

今年年初，福城街道党工委书记吴金明在接受本报采访时表示，福城正全力破解产业转型升级面临的空间不足、高端载体缺乏的掣肘。该街道大力推动产业转型和园区再造，外经园区已顺利引进年产值预计达100亿元的深圳传音控股有限公司。塘前、小可、德明园区将在年内完成改造，打造成福城的创客中心，吸纳创新型、研究型人才进驻，弥补福城创新能力的不足。

变化显而易见，塘前园区借助龙华区推行的“一街道一园区”改造项目实现“新生”，蜕变成高端创新科技产业孵化器。今天，塘前园区以全新姿态在第十九届中国国际高新技术产业交易会上招商。

塘前园区占地面积5万多平方米，总建筑面积约15万平方米。一期改造完成后，建筑面积3.5万平方米的高端创新科技产业孵化器投入使用，将着力引进高新技术企业，以此带动整个园区的综合提升。

塘前园区定位为高端孵化器，整体设计简约时尚，外立面使用大量玻璃幕墙，内外通透，结合室外灯光亮化和室内灯光外透效果，具有强烈科技感。

值得一提的是，福城辖区过去连续两年拆违总量均名列全区第一，今年将再拆违建56万多平方米。“未来，福城将有2/3的区域空间重新布局，而其中1/2空间将用于产业转型升级，彻底将后发劣势转变成后发优势，产业发展实现‘弯道超车’。”吴金明说。

打造“龙观快速产业走廊” 构建千亿级别产业规模

当下，福城正努力服务好辖区企业，推动园区升级改造，做好招商引资，打牢基础。长远来看，福城有着一颗更远大的产业雄心：以打造“龙观快速产业走廊”千亿集群为方向，加快产业转型升级，推动辖区产业改革创新向纵深发展。

苹果小镇落户福城，让外界开始认真审视福城的产业前景。据了解，苹果小镇后续将依托周边大型电子信息、高端制造业企业，整合上下游产业链资源，形成以新一代电子信息产品为特色的高科技产业聚集区，促进片区产业转型升级。同时，该项目将践行“产城融合”理念，打造宜居宜产的苹果小镇，树立龙华区集高新产业、生活居住、高端配套与绿色生态为一体的综合片区改造标杆。

如要在当下的深圳找出一片体量相对较大的产业用地，想必很多人脑海里都会想到福城街道九龙山片区。在很多规划界人士眼中，规划面积386.3公顷的九龙山片区，山水资源丰富，交通便利，堪称龙华产业发展的最后一块“处女地”，承载着龙华未来五至十年产业高端化转型的引擎之责。今年，龙华区一届一次党代会报告提出，九龙山科技片区要突出产学研特色，创建融合现代大学城和国际科技城功能的创新知识城区。未来龙华区将形成“南有深圳北商务中心区，北有九龙山科技片区”的重要两极。

值得关注的是，今年5月开通的龙观快速路（又称龙澜大道北延段）是大观澜片区第一条城市快速路，也是深圳重点建设的“7横13纵”项目之一，其主体部分位于福城境内。而苹果小镇与九龙山高科技片区，均布局于龙观快速路周边，龙观快速路因此成为福城片区产业发展的重要依托。

另据透露，龙观快速路旁福民社区的狮径、悦兴围片区主动融入九龙山产学研片区，规划打造面积约50万平方米的国家级新材料产业小镇，将彻底改变该片区低效发展的模式。

依托龙观快速路，汇聚九龙山高科技片区、苹果小镇及新材料小镇，福城意欲打造“龙观快速产业走廊”，构建起千亿级别的产业规模。

以服务亲企 推动产业发展与城市功能双向互动

对企业而言，政府的扶持政策是企业发展的强心剂。对此，福城建立各类企业数据库，制定《福城街道2017年挂点服务企业及产业项目专项活动实施方案》，主动走进企业做企业的“贴心人”，以服务亲企，以政策惠企。

为给辖区企业“招好商”，福城建立街道、社区、园区多级招商专员体系、招商专员协调沟通机制，定期交流反馈招商信息，协助区经促局为福城引进一批总部项目、大型项目及招研引智项目。当下，深圳传音控股有限公司战略基地、深圳市悦目光学器件有限公司有望落户福城。

高端企业和优秀人才不断涌入，对福城的整体环境也提出更高要求。“建设宜居宜业的品质福城”，福城街道新一任领导班子鲜明地亮出旗帜，着力提升城区建设与管理品质，推动产业发展与城市功能双向互动、交融共生。

这两年来，福城加速补齐文体、教育、医疗、交通等民生短板，“品质福城”格局日渐凸显：

——这里有风光秀丽的人民公园、环境清幽的观澜河人工湿地，龙华区首个综合性体育中心观澜体育公园正在建设中。

——这里有市教育局直属、占地面积12万平方米的深圳市第二外国语学校，观澜二小等中小学校8所和深圳市医疗服务质量A级单位龙华区中心医院，就近读名校、看名医不是梦；

——这里拥有发达的立体公路网络，梅观高速、机荷高速从东南两端接入，龙观大道、观光路东西向贯穿全境，畅通南北的龙观快速已建成通车，“十横（大外环、桂月路、樟桂路、观光路、新丹路、福花路、悦兴路、观兴北路、观天路、机荷高速）四纵（龙观快速、章阁路-福前路-人民路、大富路-观兴东路、泗黎路-观澜大道）”交通主干网日臻完善。

龙华新闻记者 黄晓华 通讯员 蓝嘉诚 伍秋蔚/文 记者 陈建华 通讯员 邓乐平/图