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龙华区首宗“农地入市”取得历史性突破

观湖拆除信利达工业园“1+6”项目存量建筑

松元厦社区信利达工业园的11栋老旧厂房共2.5万平方米存量建筑的拆除现场。

4月19日，观湖街道将“消化历史存量”与“推动农地入市”相结合，正式启动龙华区首个“1+6”产业转型升级试点项目——松元厦社区信利达工业园的11栋老旧厂房共2.5万平方米存量建筑的拆除工作，推动试点项目尽快实施，加速社区经济实现转型。

松元厦社区信利达工业园位于环观中路与规划中的观辅路交会处，地理位置优越，但由于工业园内现有厂房年代久远，较为破旧，维护成本高，无法引入高端产业进驻，租金收益低，同时园区面临着产业承载空间及配套严重不足的问题，无法满足社区经济转型发展的需求。

去年6月，松元厦股份合作公司与市规划国土委龙华管理局、观湖办事处三方正式签署龙华区首个“1+6”产业转型升级试点项目框架协议，松元厦股份合作公司名下信利达工业园将“尝鲜”“入市”，按照“1+6”相关政策要求，通过政府指定的公开交易平台进入市场，盘活土地资源，推动产业转型升级。

按照三方签署的框架协议约定，该地块在入市出让后，不但为龙华区高端产业项目发展提供了空间，松元厦股份合作公司也可获得相应比例的成交价款收益，同时还能获得相应面积的高端配套物业，在获取稳定租金收益的同时，带动社区第三产业发展，提升社区生态环境及社区品质，拓宽了产业发展空间。

经过三方共同努力，近期该项目取得突破性进展，观湖街道会同松元厦社区已协调园区各租户基本达成一致，目前园区内各企业已陆续完成搬迁。

19日当天，观湖街道正式启动对该园区老旧厂房的拆除工作。拆除完成后，将加快试点项目推进的步伐，力争早日通过招拍挂的方式，拓展产业承载空间及完善配套，引入高端产业进驻，实现社区集体利益和产业效益的最大化，打造社区经济转型典范。（龙华新闻记者 徐蔚昕 通讯员 李飞 苏导影/文 记者 陈建华/图）