几经涨跌，深圳房租已经回到去年同期水平。美联物业统计数据显示，目前全市平均租金水平为75元/平方米，按照人均居住面积30平方米来计算，每月平均租房成本在2250元。

租房成本与去年同期持平

受长租公寓搅局影响，深圳房租自去年2月份开始，连续5个月下跌，直到下半年才维持稳定。正是因为去年的长期下滑，才使得深圳房租年度连续上涨的势头得以遏制。

一季度向来是市场租赁旺季，深圳商报记者采访了解到，近期租房的成本较去年同期基本持平。

“彩天名苑一房租金在3500-3900元的区间，去年这个时候也在这个水平，但是二季度则下跌两三百元。”据福田岗厦一位中介地铺经理介绍，这里的租金水平基本上是每年调整一次，今年片区的租金同比未变，但是租赁需求还是比较旺盛。正常情况下，一个店铺一个月可以有三四十套租单成交，与买卖的业务量相当。

在南山南油一家地铺，正好有两位合租的小伙子签订租赁合约。据介绍，他们是公司同事，之前都是各自租房，因为考虑节约成本，就商量着合租，以4700元的价格租下深蓝公寓的两房。

福田、南山租金水平最高

美联物业、安居客的统计数据显示，福田区的整体租金水平目前在95.8元/平方米，去年同期为95.1元/平方米。以福田中心区最贵，中海华庭、星河国际，月租可达120-150元/平方米。上步、八卦岭、景田则是福田相对租金较为便宜的片区，一般为60-70元/平方米。

作为深圳高新科技发展地区，南山区拥有前海、蛇口自贸区的区域优势，租金水平在全市范围处于前列，当前南山租金水平约为89.4元/平米。

南山房租最贵的地方在蛇口。如半岛城邦一套164平方米的精装三房，目前租金水平是3万元。至于蛇口的一些高档别墅，租给外企的企业主或高管，月租甚至可以到八九万元。赶集网、58同城的租赁房源信息显示，蛇口、红树湾的租金水平是120元/平方米，与福田中心区水平相当。

对白领而言，西丽、南头是他们扎堆的地方，水木丹华、南国丽城、留仙居，较受市场青睐。

罗湖区由于生活配套足、交通便捷、租金相对低廉等优点，往往是租客偏爱的居住地区之一，租金水平为74.73元/平方米。

龙华成白领聚集区

盐田租金在四个原特区内区域中垫底，租金水平为47.8元/平方米。大小梅沙片区是租赁房源的主要供应区域。

随着轨道交通的铺开以及规划的落地，龙华已经从福田的后花园，成为深圳的白领聚集区。红山是租赁房源集中区域，租金水平为60-80元/平方米，华业玫瑰四季、金地上塘道、绿景香颂、潜龙曼海宁花园、水榭春天、阳光新境园等楼盘，一套中等装修水平的户型，月租花费在5000-7000元。

宝安区目前平均房租水平为52.9元/平方米。但由于交通上的差异较大，沙井、松岗、石岩等较为偏远地区的交通并不便利，租房热度及租金水平均不高，但宝安中心区及西乡等发展较好、交通较为便利的区域，租金水平及租房热度均较高。(深圳商报记者 陆剑伟)