南山桃源街道旧改特点：

目前南山区桃源街道约5个旧改项目（含在建未入市项目），拆除重建建设用地总面积约42万平米。

桃源街道旧改中超10万平以上旧改体量的有2个项目，均为京基地产开发，分别为“长源村更新单元”和“珠光村城市更新单元”，两大旧改的拆除重建面积约达到29万平米，占桃源街道68.7%的旧改体量，是未来桃源街道新房市场的主要供应来源。

1、从地理分布上看，旧改项目多分布于5号线和7号线地铁沿线周边。

2、从项目原有土地性质看，工改项目数量略占优势，而旧住宅小区改造体量上占比7成。

3、从已知项目的更新方向和建筑用途上看，改为住宅用途的约占60%，工业园产业升级改造用途40%。

由此可见，桃源街道未来几年的旧改更新以旧住宅小区改造为主，更新方向以居住用途为主，主要新房供应沿地铁沿线分布。

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