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重磅 ！政策风向突变 深圳商住公寓“吹冷风”
编辑：陶倩2017-01-16 07:23内容来源：读创新闻
新闻提要
赠送方式主要是在户型与户型之间，或户型与核心筒之间预留凹槽，后期搭板，增大室内空间。这条规定，主要针对的是功能性凹槽，面宽（东西墙宽度）和进深（南北墙宽度）之比大于2；否则，要按照投影计算面积。
那么，如果该征求意见稿，被通过实施后，会对市场产生多大影响？
截至2016年底，深圳商务公寓存量约为57.66万平米，再加上其他办公物业、商业、产业用房改为公寓的合计存量约为85.57万平米。
存量结构中，120平米存量占比最大，其次为40-60平米。
今年预计将要上市的商住公寓有63个。
“工改工”则是较大的一个不确定因素。
按照第一太平戴维斯的预测，未来五年工改类城市更新项目供应建筑面积571万平方米。
其中20%为配套公寓，将会供应约115万平方米的公寓产品，每年供应23万平米公寓。
作为类住宅产品，相当于给市场每年多增加约5%住宅类产品供应量。
这个多出来的5%，主要出现在哪里？
如上图，主要集中在南山、龙岗和宝安。
记者 陆剑伟
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