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重磅 ！政策风向突变 深圳商住公寓“吹冷风”
编辑：陶倩2017-01-16 07:23内容来源：读创新闻
新闻提要
赠送方式主要是在户型与户型之间，或户型与核心筒之间预留凹槽，后期搭板，增大室内空间。这条规定，主要针对的是功能性凹槽，面宽（东西墙宽度）和进深（南北墙宽度）之比大于2；否则，要按照投影计算面积。
先科普以下，神马是“外墙凹槽”。
建筑外墙的凹槽，有功能性和非功能性两种。
1.功能性凹槽赠送
功能性凹槽设置有大小限制，一是深度与宽度之比不大于4，二是深度不超过8m。
赠送方式主要是在户型与户型之间，或户型与核心筒之间预留凹槽，后期搭板，增大室内空间。
2.非功能性凹槽赠送
在户内房与房之间，结合房间设计非功能性凹槽，后期搭板，加大房间进深。
这条规定，主要针对的是功能性凹槽，面宽（东西墙宽度）和进深（南北墙宽度）之比大于2；否则，要按照投影计算面积。
也就是要求发挥功能性凹槽的真正功能，降低从中偷面积的可能。
这还不算，通知还从建筑面积上进行约束。
就写字楼而言，建筑面积小于等于200平方米的单套户型面积之和，不能超过半个楼层。
照此，一个楼层N个小户型的设计，将不得通过。
研发用房也不得设计单套小于250平方米的户型。
这条就很重要了，因为它规定了执行时间，也就是2017年1月13日之后报批的设计方案，才执行该通知内容。
对于已经通过审批和存量部分，不产生影响。
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