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深圳各区重大项目计划曝光！揭秘政府文件里隐藏的买房机会
编辑：彭桂红2017-07-13 00:13内容来源：买房之前
新闻提要
按照政府文件规划，要大力提高教育、医疗、文体、养老等公共管理与服务设施水平；改善交通出行环境，比如保障深圳惠盐高速公路、南坪快速路三期、春风隧道等项目；提升公园环境生活品质，推进深圳国际低碳城郊野公园、茅洲河流域水环境综合整治工程等项目的实施。
深圳政府又发文件了！继住房建设规划（深圳官方重磅文件：今年要建18万套房）之后，这次是今年的供应建设用地计划。
根据规划，今年深圳要供应建设用地1350公顷（1350万平米），啥概念？在体量上接近一个前海的面积（前海18.04平方公里）
这么大体量土地从哪来？用来做什么？从规划看，一半以上面积还是用来建设民生设施。值得关注的是，小分类里，占比最少的是新建商品住房用地，仅7公顷（7万平米）。
这能有多少套房子？有业内老湿扫盲来了！按照深圳目前商品住宅小区较为普遍的3.5容积率，总建筑面积约为24.5万平米，可售约为18万平米，按90平米/套折算约为2000套。这个体量，也就大概可能或许一个月卖完了吧~简直心酸（6月深圳新房成交2953套）
不过，整体居住用地占比其实高达 218万㎡，只不过新供应只有32万㎡，大部分要通过又慢又难的城市更新来提供，且最终可能多用于建设保障性住房而非商品房。
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