深圳老破旧重新包装，半年竟溢价20%出售（图）
编辑：彭桂红2017-07-10 07:19内容来源：腾讯房产深圳站
新闻提要 地铁和学校是刚需，一直以来都体现在房价上。我们来看一下深圳部分“老破旧”小区的上半年的价格变化情况。总价低，学位及周边配套成熟，老破旧的确很适合刚需上车或轻量级投资客。
老破旧翻新成新盘，旧楼改造项目入市
去年开始，大量投资公司在福田、罗湖、南山等成熟的中心地段批量购买“老破旧”，成功包装改造后再出售。这股旧楼改造的热潮今年更是明显。与开发新房相比，旧楼改造省去了前期的地价、开发等成本。资金，时间、人力相应会少很多。改造后通过三级市场代理及中介联合推售，快速出货，便能收取不错的回报。如果能博到旧改当然更好，等不及的短期出货也绝对不会亏。这类项目大多在成熟片区，有学位，精装修，小户型，最为我们熟知的就是6平米和罗湖太子道。
在售新盘中的旧楼改造项目
