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高起点高标准推进龙华重点片区开发建设

——专访深圳北站商务中心区规划建设指挥部办公室主任张晓文

张晓文。 龙华新闻记者 蔡维泽 摄

龙华区一届一次党代会提出，要坚持组团集聚、功能互补、错位发展，全面加快六大重点片区开发建设。六大重点片区的发展引人关注，深圳北站商务中心区规划建设指挥部办公室（以下简称“北站中心办”）作为深圳北站商务中心片区、鹭湖科技文化片区、九龙山产学研片区三个重点片区规划建设统筹协调单位，近日，北站中心办主任张晓文接受记者采访。她表示，要持续高起点高标准推进龙华重点片区开发建设，三个重点片区规划定位各有侧重，实现重点片区整体协调开发建设。

谈今年工作重点

记者：三个重点片区的发展规划定位分别是怎样的，它们如何在龙华的发展版图上实现区域互补，今年北站中心办针对各片区会开展哪些重点工作？

张晓文：深圳北站商务中心片区主要强化总部经济、国际商务、金融服务等核心功能，打造成为集高端商务、现代商贸、金融服务等于一体的“国际会客厅”。今年的重点工作一是开展超级城市门户地区标志性建筑概念建筑方案设计竞赛，二是推进片区土地整备工作，保障片区土地出让。鹭湖科技文化片区主要是突出科技文化功能，建成辐射深圳北部及周边城市的区域性科技文化服务中心。今年工作重点是开展片区产业空间统筹规划研究，举办公共建筑群城市设计暨概念建筑方案竞赛。九龙山产学研片区突出产学研特色，建设融合现代大学和国际科技城功能的创新知识城区。今年工作重点是推进片区土地整备，开展片区城市总体规划、土地利用总体规划、法定图则、生态控制线等优化调整工作，提升产业空间统筹规划。

深圳北站商务中心片区作为龙华区南部商务核，是龙华未来的商务金融中心；鹭湖科技文化片区作为龙华北部科技核，是龙华未来的科技文化服务中心；九龙山产学研片区作为创新知识城区，将与鹭湖科技文化片区联动，形成龙华北部产业发展轴。三个重点片区规划定位各有侧重，功能互补、错位发展，达到区域互补，实现重点片区整体协调开发建设。

谈重点片区发展标准

记者：深圳北站商务中心区是全市首批重点发展区域之一，在全市十六个重点区域考核中连续两年荣膺第一，有什么好的经验和做法值得借鉴？目前，另外两个重点片区在规划建设标准上是不是也向市重点发展区域的标准看齐？

张晓文：深圳北站商务中心区2016年计划完成总投资137.04亿元，实际完成投资178.31亿元，完成率130.15%，在全市十六个重点片区考核中连续两年荣膺第一。取得以上成绩得益于：一是编制规划起点高。坚持高端引领与公众参与相结合编制规划，举办专家工作坊，邀请国内外知名专家献言献策。二是招商引资介入早。区经济服务等职能部门提前谋划，通过举办高铁论坛、招商推介会，参与大型招商洽谈会等形式，扩大招商引资渠道，主动对接意向企业，建立招商引资库，积极做好服务。三是统筹协调机制实。发挥北站中心办的统筹协调作用，组织召开工作协调会议48次，解决规划建设发展问题，促进具体项目的开发建设。

鹭湖科技文化片区、九龙山产学研片区坚持以国际先进城市为标杆，高标准严要求编制好鹭湖科技文化片区、九龙山产学研片区的产业发展和空间规划，制定片区实施方案，加快片区的开发建设，争取纳入市重点发展区域。

谈产业发展空间保障

记者：深圳北站商务中心区目前的开发建设已经如火如荼，未来该片区的创新产业发展空间如何去规划和保障，吸引总部经济项目落地，扶持创新型中小企业发展？

张晓文：深圳北站商务中心区当前尚有一定的土地空间资源，但按照已批的法定图则规划，区域大部分是商业办公地块，商业办公用地如按常规方式进行出让、建设，开发成本太高会让实体企业难以落地。我们也在想办法破解这个难题，一是进行法定图则优化调整，调整增加一定的新型产业用地，目前，我们已经调整了一块用地，位于留仙大道北侧、红木山水厂南侧，用地面积57390平方米。在对用地进行切分后，力争今年推出其中一两块用地进行招拍挂。另外，区经济服务部门也在牵头做产业遴选的工作，未来，深圳北站商务中心区要引进哪些门类的产业项目，打造怎样的总部经济，形成哪些产业的集聚发展，最终有力推动整全区的产业创新，这都是我们在抓紧推进的。

谈轨道交通资源

记者：轨道建设是三个重点片区未来实现长效发展的重点因素，北站中心办目前在推动轨道交通资源落地方面做了哪些工作，还将如何推进？

张晓文：规划是北站中心办的一项重点工作，我们始终认为不能以短浅的目光去做规划，要为城区的未来发展做长远考虑。根据《深圳市轨道交通线网规划（2016-2030）》，龙华区轨道交通线网覆盖率偏低，特别是三个重点片区明显不足，无法支撑片区发展与未来的交通需求。北站中心办主动思考，举办轨道交通咨询会，邀请城市规划、轨道交通专家及政府相关职能部门参加，立足三个重点片区的规划定位，就提高龙华区尤其是重点片区轨网密度与站点覆盖率展开咨询讨论，形成了初步调整成果反馈至市规划国土委，目前轨道交通项目组正开展研究论证，有意向将建议纳入全市轨网规划。

谈公共配套服务

记者：三个重大片区的配套服务建设也是外界相当关注的，今年会继续推进哪些公共配套服务的提升？

张晓文：公共配套项目建设是老百姓关注的焦点，也是政府工作的重点。而在深圳北站商务中心片区，一是计划今年动工建设新华医院、市第二儿童医院、市美术馆新馆、市图书馆调剂书库等项目，要求2020年建成；二是加快南园公园、玉龙公园、北站中心公园等公园规划设计，力争年内动工；三是开展红山学校、艺术高中、外国语学校等项目前期工作。

在鹭湖科技文化片区，一是举办片区公共建筑群城市设计暨概念建筑方案竞赛，推进科技馆、图书馆、群艺馆、大剧院等大型公建的前期准备工作；二是加快建设龙华外国语学校，保证9月1日顺利开学；三是开展石皮山文化公园设计，推动公园的建设。

在九龙山产学研片区，今年动工建设环城绿道项目（大水坑段），力争2018年底建成；加快推进社会福利综合服务中心建设，力争2020年前建成。（龙华新闻记者 王雪敏 通讯员 凌锋）