深圳新闻
深圳有个小区住了5万人 盘点这些像“城”一样的小区
编辑：杨维易2017-03-24 00:22内容来源：深圳房地产信息网
不管在任何时期，大盘是开发商实力的象征，也是置业者所向往的城堡，这些像“城”一样的小区，您住过吗？
“坐拥城市繁华，回归水岸名邸”
这是5-10年前大盘的写照。
它们不仅容积率超低，
而且一个小区动辄就住几万人...
90年代末，大盘主要是政府建设的福利房（微利房）；到2005年左右，开发商建设的大盘主要体现在居住上；这几年，大盘的形式才以多业态的综合体来呈现。上期，《一敌十！深圳一大波百万级“巨无霸”来袭》一文引起广大网友的关注，文中列举了深圳目前在售建新盘和将建百万盘，今天我们再来看下那些老的大盘如何在它的时代称霸市场，相比现在的巨无霸盘，它们显得更为低调：
占地面积不小，但建面低，相比现在的大盘，它们有着超幸福感的容积率，基本上都在2%以内。
多数仅以住宅（高层、多层、洋房、别墅）为主，连带商业的都不多，相比较现在的住宅 商业 产业写字楼，这些小区的规划非常单一。
非常注重居住的舒适度，以大户居多；并不太注重配套，即便是有好的配套也是以运动、会所、学校为主；多个大社区是安居性质房，取名也较为简单接地气，直接以“XX村”命名。
不管在任何时期，大盘是开发商实力的象征，也是置业者所向往的城堡，这些像“城”一样的小区，您住过吗？
对比值：南山华润城（占地68.5万平、总建筑面积280万平）
福田
益田村
占地49万平（建面约100万平，总共 7405 户）
益田村位于深圳市福田区。福田南区最大的公务员小区，多层和小高层1996年入伙，高层2002年入伙，共108栋，主要是3房为主，有部分2房和4房，少量的5房。
小区环境幽雅，曾获得多个荣誉称号，因其内多种芒果树和少量菠萝蜜树，所以为深圳市知名的果园小区。
小区内设有简单的娱乐设施、周边有学校，但没有商业规划，以至于在小区内生活配套并不太方便，项目周边的外在环境还不错，这几年地铁3号线已开通，交通较为便利。
目前市场参考价6万多。
相关新闻