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到底买不买房?10年后差别竟是这样...终于算清楚了

编辑:郑媛2017-02-08 07:14内容来源:央视财经

新闻提要

租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万 可能有些人预期10年后房价还不如今天,或者涨幅低于26%,但因为中国人买房的传统,为了成家、为了有家的安全感、稳定感,依然会买房,不会在乎房价涨跌。

 

楼市一直是人们必不可少的谈论话题之一。买不买房?这个争议始终伴随着千千万万的家庭。

今天小编就和大家算笔账,买房或者不买房,10年后财富差别有多大?

第一种人:买房

假设在一个二、三线城市,房屋总价为50万的地方买房:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己。

那么十年的月供总计为1963*12*10 ≈23.6万。

第二种人:租房

租这套房子的话:按国内住宅3%的普遍回报率算,50万的房子月租为1250元。

由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:

第1年房租:15000元

第2年房租:15900元

第3年房租:16854元

……

第10年房租:25342元

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