深圳新闻网６月６日讯（记者　潘润华）６月６日，记者从深圳市房地产研究中心获悉，５月，深圳新建商品住宅均价为５４１１１元／平方米，环比下降０．１１％，同比下降０．７４％。新房价格连续２０个月平稳回落。据中原地产研究中心测算，５月新建商品住宅的成交均价比上月下降５８元／平方米。

５月深圳住房供应大幅增长　新建商品住宅批准预售面积４８万平方米

据深圳市房地产研究中心主任王锋介绍，５月，深圳住房供应大幅增长，新建商品住宅批准预售面积为４８．１５万平方米，环比增长１２５％，同比增长２３０％。同时，前５个月，新建商品住宅批准预售面积为８６．２７万平方米，同比大幅增长４７％，快于新房销售量增幅。这表明各种增加供给的手段卓有成效，有利于促进市场供求关系的平衡，促进房价稳定。

据统计，５月深圳新建商品住宅销售面积为２５．９３万平方米，环比增长３８．６％；二手住宅销售面积为５３．０４万平方米，环比增长１２．３％。１－５月，新建商品住宅销售面积为１００．９５万平方米，同比增长３２％；二手住宅销售面积为２２３．０６万平方米，同比增长１６％。

他指出，从上述数据可以看出，在调控目标不动摇、力度不放松政策导向下，在限购限价限贷以及“三价合一”等政策作用下，深圳楼市需求平稳释放，刚需有序入市，市场保持理性。

今年深圳预计供应５万多套房源　投机行为受到严控

据王锋分析，今年全市预计有１００多个楼盘上市，总计供应５万多套房源，比去年预计增长５０％的供应量。“供应量的大幅增长，不仅有利于平衡市场供求关系，也能在严格的调控政策作用下，抑制投机回潮。”

从今年全市己开盘的住房项目销售情况看，开盘去化率不高于５０％，个别楼盘开盘去化仅１０％，市场保持理性。少数热点区域、热点楼盘，由于采取了严格监管、公开摇号等措施，项目有序销售，刚需得到保障，投机受到严控。

王峰说：“总体上看，深圳作为容易出现投机炒作的一线城市，坚决贯彻落实中央‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，调控决心坚定、调控力度加大、调控措施精准，持续保持着市场平稳健康发展的势头。”

近期，深圳市政府公布了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》征求意见稿，全面落实党的十九大精神，系统构建面向２０３５年的深圳住房供应与保障体系。文件的出台，将有利于深圳加快构建租购并举住房制度、加快建立房地产市场长效机制，从长远夯实房地产市场持续稳定健康发展的基础。