龙华新闻讯（记者 杨奕 通讯员 罗伟 方慧琳）3月3日，龙华区今年首宗居住用地A822－0408宗地在深圳市土地房产交易中心成功出让。该宗地是龙华区今年推出的第一宗居住用地，挂牌起始价为12．4亿元，最高价为17．98亿元，最终由深圳市人才安居集团有限公司以起始价12．4亿元竞得。

记者了解到，本次土地拍卖集中出让4宗宅地，总起拍价30．29亿元，是2020年深圳市第一场住宅用地拍卖。其中，A822－0408宗地位于民治油松地区，土地用途为二类居住用地，土地面积2．96公顷，容积率5．0，总建筑面积148095平方米，其中住宅133395平方米，商业6000平方米，幼儿园5100平方米（18班、独立占地、用地面积5400平方米），其余配套3600平方米，可售楼面价（总住宅133395平方米）为9257．18元／平方米。

据悉，本次出让宗地建设住宅类型为出售的人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。人才住房销售均价不高于39600元／平方米，最高销售单价不高于41600元／平方米。本次出让不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积，为持续贯彻“住房不炒”精神，宗地项目建成后，将严格按限定的销售均价和最高单价进行销售，同时，出售的人才住房设置产权限制及封闭流转。

据市规划和自然资源局龙华管理局相关负责人介绍，为贯彻落实“十三五”规划，实现住房保障全面提升的目标，“只租不售”这一方式较好地缓解了该片区住房压力，提升居住质量，为龙华留住人才起到一定作用，目标不是注重盈利，而是为了招贤纳士，以获得良好的社会效益以及联动的经济吸引力。