深圳新闻网5月8日讯（记者 杨维易 通讯员 伍秋蔚）实施出租屋分类分级管理是龙华区在出租屋管理方面推出的创新举措之一，也是街道在源头上解决隐患问题、净化辖区治安土壤、不断深化基层治理的重要抓手。

福城街道党工委、办事处高度重视出租屋分类分级管理工作，4月29日，街道党工委书记冯瑞主持召开福城街道出租屋分类分级管理工作会议，对出租屋分类分级管理工作推进情况进行再部署，并提出具体工作要求。街道党工委副书记、人大工委主任丘峰峰先后于3月9日、5月6日分别主持召开专题工作会议，就出租屋分类分级管理工作进行部署，并协调解决相关问题。街道副调研员谭秋萌多次进行实地调研，推进工作落实。

试点先行、全面铺开

2019年3月，街道按照“试点先行、以点带面、全面推广”的工作思路，选取章阁社区实施出租屋分类分级管理模式试点。

通过对房屋进行全面筛查，将住宅类出租屋进行分类，以出租屋硬件条件、业主履职、治安消防、安全防范、环境卫生五个方面划分为不同等级，从而实行不同的管理措施，并依据房屋的安全系数分色标注房屋二维码，居住人员通过扫码便可了解房屋安全情况。经对章阁新村141栋5478间套出租屋进行全面筛查，评定为宽管级3287间套、严管级2167间套、禁止级24间套。

在分类分级管理的基础上，实施出租屋星级“安全文明楼栋”挂牌管理，通过量化考评，评选出3至5星级出租屋，以此引导出租屋业主主动履行安全生产主体责任，营造共建共治共享社会治理格局。通过对章阁新村的量化考评，评定出3星级以上楼栋共59栋，并对星级“安全文明楼栋”进行了挂牌。

通过前期的试点工作，街道在辖区大力推广出租屋分类分级管理工作，对辖区11个居民小区共688栋39991间套房屋推广实施出租屋分级分类管理。

总结经验、探索创新

根据前期推广效果，街道及时总结经验，并积极探索创新契合街道实际的出租屋分类分级管理模式，不断提升出租屋分类分级管理效果，形成鲜明的“福城特色”。

一是加强部门联动。结合发案率高、警情严重、安全隐患突出、物业管理水平低的居民小区，将城中村物业管理自治、“扫楼”“缉刀”行动与出租屋分类分级管理工作有机结合，整合多方资源，打好管理“组合拳”。

二是形成倒逼机制。综合各方因素评定安全等级较低的出租屋，在出租屋及其所属小区的显眼位置以文字、二维码等形式实行挂牌公示，倒逼业主履行主体责任，主动消除安全隐患。

三是树立鲜明导向。通过分类分级评定及挂牌公示，彰显街道大力开展出租屋整治、管理的决心，促使出租屋业主、楼栋长克服麻痹思想、消除侥幸心理，积极主动对标整改安全隐患，不断提高出租屋安全管理水平。

目前，街道围绕发案率高、警情严重、安全隐患突出的英杰利、润园、金湖湾等小区，以及安全等级较低的老屋村、旧屋村等出租屋楼栋进行了安全隐患挂牌公示，共进行安全隐患公示楼栋28栋，其中挂牌公示为禁止级2栋。

宣传引导、营造氛围

为扎实推进出租屋分类分级管理工作，街道多次组织辖区出租屋业主、楼栋长召开培训会议，开展安全知识培训活动，提高其对出租屋分类分级管理工作的重要性及现实意义的认识。

同时印制《福城街道出租屋分类分级指南》《致广大出租屋业主的一封信》等宣传单张及海报，组织网格员通过入户走访、面对面宣讲、发放资料、张贴海报、制作宣传美篇推送塔式微信群等方式，对分类分级的相关政策内容进行宣传。

通过宣传引导，在辖区营造良好的社会氛围，为街道全面实施出租屋分类分级管理工作打下良好基础。

接下来，福城街道将进一步加快推进出租屋分类分级管理工作，以分类分级为手段，不断提升基层治理精准精细化水平，进一步深化平安福城建设，筑牢平安根基。同时，街道将在工作中不断总结经验，敢于破题，立足福城实际，开拓创新，努力打造出租屋分类分级管理“福城模式”。