大浪街道建泰城市更新项目效果图。

春潮涌动风帆劲，砥砺奋进正当时。近日，记者从龙华区城市更新和土地整备局获悉，今年一季度以来，龙华区已有多个更新整备项目通过规划审批，多个“工业上楼”项目接续开工建设。全面打响第四轮大地块产业空间攻坚战，数字龙华产业空间积蓄新动能，龙华城市更新和土地整备工作实现一季度“开门红”，加速高质量发展开新局。

抓项目审批

助推项目建设“加速跑”

为保障更新整备项目早落地、早见效，龙华区城市更新和土地整备局提前谋划、主动对接、做好服务，对标“都市核心区”定位，按照“谋划一批、储备一批、开工一批、建设一批”要求，形成大干快上、真抓实干之势。今年以来，龙华区已召开2次城市更新工作领导小组会议，审议1个计划项目，拟拆除范围用地面积4.1公顷；审议3个专项规划项目，拟拆除范围用地面积12.7公顷；审议1个建设用地审批项目，开发建设用地面积0.83公顷；召开2次图则委会议，审议通过3个专项规划项目，拟拆除范围用地面积16.4公顷。一季度完成2个项目实施主体确认，拟拆除范围用地面积48.3公顷；完成2个项目用地出让，出让用地面积3.99公顷。

3月2日，龙华区福城街道蔡发工业区城市更新单元规划正式通过深圳市城市规划委员会法定图则委员会审议，项目更新进度加快。当天，备受市民关注的稳健工业园城市更新项目也同步通过会议审议，将打造为集总部办公、品质生活、公共配套等功能于一体的产城融合社区，构建数字运营中心、国际交流平台、院士工作站等七大要素平台的垂直化产业布局。

抓“工业上楼”

项目建设喜讯频传

3月29日上午，作为深圳市第一批“工业上楼”试点项目，宝华和平工业园项目正式启动。该项目规划建设用地面积约2万平方米，规划容积约10万平方米，建成达产后，有望实现年综合纳税额三千万元，新增就业岗位有望过万。不久前，总投资超40亿元的建泰城市更新项目也正式启动，改造达产后年综合纳税额预计为改造前的2.6倍，未来将打造成智能网联汽车产业创新创业沃土。

深圳高度重视工业发展，相继发布“20+8”产业集群、工业“30条”等政策，高标准规划建设20个先进制造业园区。龙华区城市更新和土地整备局作为统筹单位，积极落实“工业上楼”中“三生”“三创”“三平衡”要求，在区委区政府的谋划部署下，确定了龙华首批8个试点项目，预计可提供超过200万平方米的“工业上楼”生产空间。

今年初，龙华区再次吹响大地块整备攻坚战的号角，全面启动第四轮重点产业片区土地整备工作，包括国际医疗器械城产业片区地块、章阁产业片区地块、观澜东产业片区地块三大土地整备利益统筹项目。目前，前期摸底调查、权属核查、测绘、评估等工作已如火如荼推进。接下来，龙华将继续举全区之力，奋勇而上、加速奔跑，以更广阔的视野谋篇布局、更坚定的决心破解掣肘、更系统的思维大力推进，在一揽子解决历史遗留问题的同时，扩大政府掌握产业用房规模，为“数字龙华”建设、为高质量发展提供有力的空间保障。

记者 宋彪 通讯员 林培杰