龙华福城南木輋片区城市更新项目效果图。

龙华新闻讯（记者 宋彪 通讯员 林培杰）未来几年，福城街道南木輋片区将打造智慧未来城市先导区。昨日，记者从龙华区城市更新和土地整备局获悉，近日，龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元规划正式通过市图则委会议审议，项目位于龙华数字经济圈核心区位，紧邻观澜河生态走廊，依托轨道交通、生态环境等优势，将打造一个聚集人气、品质优越、功能完善的城市活力中心。

项目位于福城街道观澜大道与观澜人民路交会处东南侧，更新单元范围超10万平方米，开发建设用地范围近6万平方米，规划容积约为50.7万平方米，其中居住量约为23.9万平方米，商业、办公及旅馆业建筑2.48万平方米，公共配套设施1.98万平方米，包括社区警务室、党群服务中心、18班幼儿园等。

据悉，项目已列入《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》，更新单元规划（草案）经2022年龙华区城市更新工作领导小组第一次会议审议，项目专项规划于1月18日正式通过市图则委会议审议。

值得一提的是，该项目在设计中还重点关注未来社区在生活、生态、智慧设施的有机融合，打造创新积聚、万物互联、智慧营城、城绿共融的智慧未来城市先导区。

该项目位于龙华区北部重要发展节点，且地处双干路交会处，与茜坑站无缝对接。该项目将借助交通优势和地形高差，同时可便捷联系轨道、公交首末站及公共配套，有效组织人流流线，吸引更多商家进驻。该片区将建设集商务办公、商业、酒店、居住、配套、休闲等功能立体复合体，最大化释放土地价值，从人的需求出发，合理进行功能布局，在满足基础功能需求的前提下，最大化地提升环境舒适感与便捷性。复合体建筑设计将把地面、屋顶、架空等空间共同打造为立体复式花园，与周边山水景观相融合，营造内部建筑生态微气候。同时，以不同人群的使用需求为导向，进行场景化营造，为企业、游客、居民、学生等不同年龄段和需求群体提供个性化、差异化的服务功能，打造全面受众的全时段活力社区，实现街区服务自给自足。

据悉，在刚刚过去的2022年，龙华区城市更新和土地整备局全力克服困难，不断提高服务水平，以更精简流程、更优质服务惠企利企，项目审批提质增效。福城南、观湖北土地整备利益统筹项目规划全票通过审批，观城一期、大布巷等12个城市更新规划通过市图则委审批，拟拆除用地范围154.3公顷，全市排名第二。