龙华新闻讯（记者 周德萌 通讯员 张文林 唐强）近日，随着最后一名租户签字确认，龙华区首宗行政调解案件司法确认工作圆满完成，71名租户终于吃下“定心丸”。

这是一件涉及层层转租的租赁合同纠纷案件。2021年2月，深圳某股份合作公司（以下简称“A公司”）将位于福城街道某社区7000多平方米的市场，出租给深圳某有限公司（以下简称“B公司”）。2021年3月1日，A公司与B公司正式签订合同期3年的租赁合同，并约定在合同期内不得转租。

其后，B公司违反约定，引入深圳某实业有限公司（以下简称“C公司”），由C公司对外出租市场，C公司收取180万元押金后，将市场分租给71名销售日用杂物、粮油副食品的租户。

2022年5月16日，因C公司与B公司拖欠A公司4个月租金，A公司、B公司签署《解除合同协议》，约定解除租赁合同，由B公司在2022年5月31日前退还租户押金。约定的退还押金日期到期后，因资金周转问题，B公司没有按照约定向租户退还押金，租户集体到区政府反映情况。

由于该案涉及人员多、金额大，福城街道办事处邀请区住建局、龙华法院观澜法庭指导调处工作。观澜法庭法官建议将该案纳入诉前联调系统，一方面可以推动行政调解、司法调解、人民调解三调联动；另一方面便于司法确认，固化调解成果。

三调联动阶段，观澜法庭法官给出专业建议，为成功解决纠纷奠定了基础。2022年6月22日，利益相关方达成和解协议：C公司与71名租户解除双方租赁合同关系并确认押金金额；C公司在2022年6月24日前向A公司转账50万元；A公司先行垫付剩余的保证金，在2022年6月30日前将全部款项转给租户；租户对C公司的押金债权转让给A公司，C公司于2022年8月31日前偿还A公司垫付的押金，C公司老板对此承担连带责任。

当日，龙华法院观澜法庭安排工作人员现场对该协议进行司法确认，固化矛盾纠纷调处结果，并向各方当事人进行普法教育，告知各方当事人的权利义务，以及未履行协议应承担的法律后果。

至此，该起重大矛盾纠纷圆满化解。随后，71名租户专门向区住建局、福城街道、观澜法庭等单位部门送来锦旗，感谢龙华区各单位各部门的付出和努力。