“一街道一园区”政策 旧园区变身“弄潮儿”

尽管新区创新性产业园区已初具规模。不过，面对艰巨的产业转型重任，创新园区无疑僧多粥少。

如何才能进一步拓展产业发展空间？去年下半年开始，新区经济服务局将目光投向了辖区自发形成的大批工业区和产业园区。

据悉，多年来，在市场力量推动下，辖区自发形成了多达524个工业区。不过，这些工业区大多数存在产业低端，用地低效，市政、公共服务配套落后等问题。

如何引导体量庞大的旧工业区进行升级再造？他山之石，可以攻玉。

2013年3月，南山区启动“一街道一园区”计划，拟定以3年为期限，由政府投入约4亿元引导扶持资金，选择产权相对简单明晰、业主改造意愿强、具备改造条件的一批旧工业园区进行综合整治改造，加大扶持力度、加快改造进程，为战略性新兴产业提供环境优雅、租金可控、产业链配套完善的产业空间。

南山区的做法令龙华新区眼前一亮。由此，从去年8月开始，龙华新区经济服务局在充分调研多个旧工业区和前往南山区学习考察有关改造方案的基础上，起草了《龙华新区进一步加强旧工业区改造推动产业转型升级的实施方案》。

方案提出，坚持政府引导、多方共赢原则，对拟改造产业园区，新区经济服务部门将做好园区改造的产业定位、规划设计、改造建设和产业引进等，实施“一园一策”，统筹推进。产权明晰、业主改造意愿强、具备改造条件、投入适中、见效快的园区将加快推进，成熟一个改造一个。

为推动旧工业区改造升级，龙华新区拿出了前所未有的扶持力度，对旧工业园区升级改造进行资金补贴。每一园区获得的资助金额累计不超过园区建设、改造费用总投入的30%，最高不超过2000万元。

5个园区率先试点 将变身高端产业空间

经过前期调研，“一街道一园区”模式开始在基层激发热烈回响，首批申报园区多达18个，最终观湖办事处的创新工业园、大浪办事处的华联工业区和上横朗第四工业区、民治办事处的特区1980文化科技产业园、福城办事处的塘前工业区共5个园区进入首批试点改造范围。

据悉，首批5个园区，总建筑面积已经接近50万平方米。经过改造升级后，这些配套残缺、功能单一的老旧园区，届时将变身环境优美、功能完善的高端产业空间。

“我们龙华新区的旧工业区量大面广，如果大部分工业区能够通过‘一街道一园区’的方式实现升级更新，将可以为新区的产业发展释放巨大的空间体量，为新区产业转型升级提供强力支撑和重要平台。”新区经济服务局相关负责人表示。

宝安日报记者 周德萌/文 陈建华/图

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