福城南规划效果图。

坐上地铁4号线北延段的旅客，你是否会想到这里曾建有永久性建筑物达到100多栋；

在清龙小学等学校上学的孩子们，你们可记得这里曾经是一大片的旧工厂和旧屋村……

十年蝶变，龙舞华章。五年来，龙华区发生了翻天覆地的美丽蝶变，数字是最好的证明。五年来，完成土地整备约9平方公里，完成征地拆迁项目237个，其中完成交通道路项目补偿140个、学校项目26个、治水提质项目23个、其他公共配套设施39个，补偿建筑面积约280万平方米。五年来，城市更新供应土地约1．6平方公里，收取地价155亿元，拉动固定资产投资约1300亿元。

看似寻常最奇崛，成如容易却艰辛。

一张打满对勾的答卷，离不开龙华区委区政府敢于刀刃向内的伟大气魄，离不开龙华土整人遇水架桥、逢山开路的英勇气概，更离不开广大党员干部夙夜在公、冲锋在前的奋斗精神。他们一起为龙华区在全市树立城市二次开发的“龙华标杆”，为全面建设“数字龙华、都市核心”提供空间保障。

发扬奋斗精神

更新整备跑出“加速度”

经过40年高速发展，龙华区面临发展空间不足、城市治理承压明显等空间难题。土地整备成为加快国土空间提质增效、全面建设“数字龙华、都市核心”的重要抓手。但是土地整备并非易事，“硬骨头”“绊脚石”成为龙华土整人口中的高频词。

千难万难，干就不难。

九龙山数字城是龙华数字产业发展的一块宝地，为早日攻下山头，龙华土整人甩开膀子，发扬“行军鞋精神”，将办公室搬到项目现场，用行军鞋、湿衬衫、黑皮肤、婆婆嘴打动了所有人，最终成功拿下九龙山“五大厂区”业主，签约拆除建筑33万平方米，土地入库2．18平方公里，迁移713个金塔，历时7年啃下了“硬骨头”，集中释放了几平方公里连片产业用地，成功纳入市重点开发片区，华为、美团等优质企业纷纷落户，兑现了“只要是优质项目，龙华就有地可落、有梦可造”的庄严承诺。

从梅观土整项目启动的那天起，龙华区60名党员干部的工作生活就紧紧地与梅观土整项目交叠在一起。他们用奋斗精神诠释龙华担当，带着浑身干劲聚到一起，组建起“战训结合”专班，坚持埋下身子、耐住性子、干出样子，以立下军令状的坚定决心开展项目进度的“大比武”，采取挂图作战、倒排工期的方式，全力以赴推进项目进展。十多个项目组全体人员不舍昼夜、时不我待，越战越勇、攻坚克难，他们在一线当好政策宣讲员、信息员、谈判员、调解员，赢得了群众信任与支持。

广大党员干部在实战检验中激发了党性、振奋了士气、学会了方法，最终仅用25天就完成了全部谈判签约任务，释放产业及配套用地68公顷，创造了土地整备利益统筹签约“深圳纪录”和“龙华奇迹”。在此后短短一个月的时间里还将现场指挥部原址改造为全市首家以土地整备为主题的奋斗记忆馆，成为喜闻乐见的党史学习教育基地。

梅观大地块项目总结出了很多很好的经验，如坚持把支部建在项目上，把党旗牢牢插在土地整备一线；坚持用六种思维破解土地整备难点；坚持“三个联动”，调动各方力量，形成土地整备统筹推进的龙华模式等等，被龙华区委区政府总结为敢打必胜的“大地块精神”，成为龙华区五大奋斗文化之一。

弘扬“大地块精神”

福城南观湖北土整再创新纪录

在完成梅观土整项目之后，龙华区城市更新和土地整备局趁热打铁、扩大战果，坚持实体专班运作、系统思维谋划，释放攻坚带动效能，迅速把整备“战场”转移到六大重点产业片区，加速打造一批成片连片、具有示范效应和引领作用的精品产业空间。

2021年6月，龙华区正式启动六大重点产业片区集中更新整备工作，范围涵盖全区六个街道，包括观湖北片区、福城南片区、大浪赖屋山（横朗）片区、观澜黎光片区等5个土地整备利益统筹项目和龙华清湖工业园城市更新项目。通过更新整备，六大重点产业片区预计释放超500公顷用地空间。

六大重点产业片区中率先打响的福城南片区、观湖北片区等新一轮更新整备攻坚战。两大指挥部全体人员继续发扬“大地块精神”，实现党建与业务工作“双融双促”，形成“全面发力、多点突破、纵深推进”的良好态势，使土地整备工作再次刷新深圳纪录。2021年12月26日上午9点，福城南土整项目签约开启。仅6分钟，签约户数就已破百户，10分钟，签约比例已超62％，创造了深圳土地整备首日签约新纪录。截至当晚7时，福城南项目247户中已有171户完成签约，完成率69．23％；观湖北项目共190户，已签约149户，完成率78．42％。

2021年，该局完成了29个拆迁项目，补偿建筑物88万平方米，拆除建筑物91万平方米；完成土地整备180公顷，提前两个月超额完成市土地整备任务，在全市树立城市二次开发“龙华标杆”。

坚持人民至上

真抓实干增进民生福祉

土地整备是实打实的民生工程。区委书记王卫曾指出，“土地整备是一件利长远、打基础的大事，是前人栽树、后人乘凉的好事”。

五年来，龙华区城市更新和土地整备局全力推进城市更新、土地整备、征地拆迁工作，坚持以人民为中心，以民生问题为导向，以“幼有善育、学有优教、病有良医、住有宜居”的理想目标努力奋斗，让龙华成为全体龙华人共同的美好温馨家园。

五年来，持续加大保障性住房供应力度，城市更新筹集133．5万平方米（约26700套），完成中华自行车厂、观湖保障房、龙华居住用地－16等保障性住房用地难题，尤其是2021年，龙华区坚持党建引领，弘扬奋斗文化，把党旗插在一线，仅用25天全面完成梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目签约补偿，项目不仅释放了68公顷的产业及配套用地，更规划筹集了保障性住房6万平方米、公共配套设施2．3万平方米，创下土地整备利益统筹补偿签约“深圳之最”，并由此形成务实高效、富有创新色彩的“龙华土地整备模式”。

五年来，持续加大医疗卫生、文化教育等公共设施的土地供给。尤其是2021年在学校建设用地保障上下功夫，全年移交了9所学校建设用地，预计提供学位1．34万座；规划筹集了2所小学、5所九年一贯制学校、1所高中，共264班，用地面积13．1万平方米；用好拆迁政策，完成全区首家中医院项目补偿工作，人民群众幸福感得到新提升。

五年来，龙华区土地整备部门总结和发扬“效率征收、和谐征收、依法征收、作风征收”精神，完成了一项项重大交通项目征拆工作，力保项目准时开工建设。外环高速（龙华段）、梅龙大道、龙澜大道、地铁4号线北延段、赣深铁路相继完成拆迁并完工、通车。2021年完成了石清大道二期（福城段）、深大城际（大浪段）等17个交通项目补偿。这些大型交通项目继续建设完工之后，深刻改变了龙华居民交通出行方式，助力“数字龙华、都市核心”建设跑出加速度。

记者 宋彪 通讯员 钟雪宜 文／图