A832－0861宗地。

11月23日上午，龙华区A832－0861宗地在深圳市土地交易大厅成功出让。该宗地为龙华区首宗通过招拍挂方式出让的地铁上盖的居住用地，要求具有地铁线路建设、运营、管理和上盖物业独立开发经验的公司竞买。最终，A832－0861宗地由深圳地铁集团有限公司以66．53亿元竞得，综合楼面单价为21409．49元／平方米。

又一宗“双限双竞”宅地成功出让

据了解，本次土地拍卖集中出让龙华、宝安、坪山、光明共8宗居住用地，总起始价294．42亿元，总成交价339．81亿元。其中，A832－0861宗地位于大浪街道布龙路与和平路交叉口西北侧，用地面积为110523平方米，土地用途为二类居住用地＋教育设施用地，容积率3．1，总建筑面积310100平方米，其中住宅面积269700平方米，商业面积4500平方米，18班幼儿园共5000平方米，其他配套面积10350平方米。教育设施用地面积21200平方米。

据悉，A832－0861宗地采用“双限双竞”的办法挂牌出让，即限地价、限普通商品房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。大浪宗地限销售均价不高于70875元／平方米。

除此之外，为了稳楼市稳预期，该出让宗地还使用了多项调控手段。一是限住房供应结构，要求宗地项目执行“90／70”政策，即住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房，其建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70％。二是限工期，本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

龙华区居住用地供应力度达历年之最

在龙华区成规模居住用地严重匮乏的情况下，区规划和自然资源部门坚持走集约节约用地之路，不断提高土地利用效率。

记者了解到，“地铁上盖”是指以地铁为核心，在其上部空间建设地铁配套设施，进行商业、办公、住宅等多层次开发建设，以轨道交通为先导促进城市发展，围绕地铁为城市提供配套服务。A832－0861宗地通过地铁上盖与白地相结合的方式，既能提高土地利用效率，节约集约利用土地，又能保证项目建设安全，是龙华区土地综合利用的又一次探索与创新。同时，该地块自带学校，建成后将无偿移交政府，满足周边居民子女的就学需求。

据市规划和自然资源局龙华管理局介绍，为积极响应市委市政府号召落实住房供应目标，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，龙华区通过多主体供给、多渠道保障，持续加大居住用地供应。截至目前，龙华区2020年已供应5块居住用地，面积共计20．2公顷，供应力度达历年之最。

记者 杨奕 通讯员 方慧琳 文／图