深圳北站商务中心。

北站新城累计完成投资超千亿元，“国际会客厅”初具雏形；鹭湖新城文化核心区一期土地整备项目已全面完成，所描绘蓝图让人期待；九龙山智能科技城，这片“龙华最大、全市稀有”的连片产业用地“揭开面纱”，正申报市级重点开发区域；龙华书城在龙华现代商贸中心区美丽“绽放”，去年12月31日正式开业，这也是全市首家开启5G技术智能化的书城。

牢牢把握粤港澳大湾区、先行示范区“双区驱动”重大历史机遇，过去一年，在龙华区委、区政府的正确领导下，龙华区重点区域建设推进中心（以下简称“重点区域中心”）不忘初心，牢记使命，坚定理想信念，筑牢思想根基，以党建引领重点片区各项工作高质量发展，推动党建与各项工作深度融合，协同重点片区开发建设领导小组各成员单位，坚持高起点规划、高标准建设、高端化运营、精细化管理，增强重点片区的核心引擎功能，充分发挥辐射作用，奏响发展“奋进曲”。

精益求精规划引领下的品质发展

“考察一个城市首先看规划，规划的科学是最大的效益，规划的失误是最大的浪费，规划的折腾是最大的忌讳。”重点片区作为龙华区发展的“火车头”，要从更高层面科学地为城区发展谋篇布局。

突出规划的前瞻性。一年来，重点区域中心开展了九龙山智能科技城、鹭湖新城、龙华现代商贸中心区等重点片区产业空间统筹规划，作为区委区政府战略决策的重要参考。特别是开展的九龙山片区“两规划一方案”的编制工作，主导推动了九龙山片区申报纳入市级重点区域的相关申报工作。

突出规划的协同性。高铁如龙向梦飞，高铁经济为北站新城注入更多能力。但目前铁路、高架轨道从片区内穿过，造成山城关系割裂。如何弥补“裂缝”，让山水绕城？重点区域中心牵头开展《深圳北站商务中心区高铁上盖开发研究》，通过上盖手段有效加强高铁沿线两侧功能、景观等多方面的衔接。去年，这一研究也获得深圳市第十八届优秀城乡规划设计奖一等奖。

廊桥跨高铁，山水入城来。红山区域作为高铁沿线最突出的节点，便率先开展红山跨铁路段慢行系统规划设计国际竞赛，来自国内外共51家设计机构参赛，最终决出三个优胜方案。

而随着横坑水库西侧产业园区详细规划的出炉，这个位于鹭湖新城西北部的区域发展蓝图愈发清晰——打造现代科技园区、绿色生态景区、活力共享社区。

去年，重点区域中心还创新实施重点片区总设计师制，完成了总设计师及团队遴选工作，并在法定规划基础上，开展一系列高质量专项规划设计研究，空中连廊规划设计、海绵城市详细规划、综合交通提升……纸上一个个严谨的数据、图表，为项目锚定航向。

项目发力四大重点片区项目结硕果

“聚天下贤才而用。”去年11月1日，起点位于北站中心公园的龙华人才绿道示范段开通，这也是全国第一条以人才为主题的绿道示范段，这也彰显了龙华爱才的态度和决心。

为人才修筑“凤凰巢”，行走在北站新城，如火如荼的建设场景让人心潮澎湃：汇隆商务中心已完成竣工备案；汇德大厦已完成一期竣工验收和二期幕墙工程；龙光玖钻项目南区北区已竣工，中区主体结构已封顶，正在进行外幕墙、室内装修中；招华红山六九七九商业中心项目三期演艺馆内外装、独栋商业内外装、酒店内外装已完工……“国际会客厅”正在崛起。

一个个数据同样振奋人心，截至2019年，北站新城累计完成投资超千亿元。

引来源头活水，夯实发展之基。重点区域中心协调招商引资部门，北站新城引进天马微电子股份有限公司，完成深圳高铁总部产业遴选工作，龙华设计产业园顺利落地，目前正积极开展龙华区总部大厦、深港创新中心等政府回购物业的招商引资工作。鹭湖新城已引进企业项目三一智能制造创新中心、锦绣科学园（二、三期）等，正在加紧开发建设。九龙山智能科技城正积极推动美团点评集团产业园落户。

土地“绣花”，拓展发展空间。九龙山智能科技城及鹭湖科技文化核心区一期土地整备项目全面完成，北站新城整备项目正在加紧推进中。北站新城上半年以地价款65．85亿元完成了一宗居住用地的出让，年底完成了08－06－03产业用地的出让，12街坊商服用地中12－13、12－14地块已完成产业遴选工作。鹭湖新城横坑水库西侧园区一块新型产业用地已完成产业遴选。

共享发展，释放更多民生福利。发展底色绿意浓——北站中心公园、人才绿道示范段正式开放，绿廊三期等正在加快建设；观澜体育公园地下室工程施工；龙华公园提升工作全面推进；优质配套广布局——市美术馆新馆、市第二图书馆已开工建设；市新华医院和市第二儿童医院进行工程桩施工；图书馆、文化馆、大剧院、科技馆正在进行初步设计。龙华文体中心地基工程已完成70％，深圳书城龙华城正式开业，公共服务中心正在进行可研编制，区颐养院继续深化方案。优质教育迈新步——北站新城：深圳外国语学校国际部即将完工，红山学校完成选址；九龙山智能科技城：成都电子科技大学已成功签约；龙华现代商贸中心区：龙胜学校前期、宝龙小学建设正在推进。

继往开来坚持高起点规划高标准建设

岁序常易，华章日新。不忘初心，牢记使命。新的一年，重点区域中心的每一名干部职工，依然是脚踏实地的奋进者，依然是不畏挑战的追梦人。

实施重点片区总设计师制。2020年，重点区域中心将发挥已聘请的规划景观及建筑设计两个总师团队作用，利用规划、建筑、景观等设计行业领军人物和高水平团队的技术支持，提升城市形象和空间品质。

完善机制建设。结合重点片区总设计师制，借鉴其它兄弟区建立区城市规划建设委员会的经验，完善领导小组和挂点区领导议事工作规则，着重加强区委区政府对重点片区发展战略、空间规划、城市总体风貌等重大事项的把控力度。

编制开发建设导则。落实市委市政府关于重点区域高起点规划、高标准建设、高端化运营的战略部署，实现部门协同共同推进规划实施落地，重点区域中心还将按市、区相关要求开展四大重点片区的城市开发建设导则，将一系列重要控制要素落实在各项目中，进一步提升和规范量化重点片区的城市建设品质。同时，做好九龙山智能科技城纳入市重点发展区域后续开发建设工作。

数绩

北站新城：截至2019年，累计完成投资超千亿元；北站中心公园、人才绿道示范段正式开放；市美术馆新馆、市第二图书馆已开工建设。

鹭湖新城：文化核心区一期土地整备项目全面完成；引进企业项目三一智能制造创新中心。

九龙山智能科技城：九龙山智能科技城土地整备项目完成；成都电子科技大学已成功签约。

龙华现代商贸中心区：龙华文体中心地基工程已完成70％；龙胜学校前期、宝龙小学建设正在推进。

龙华新闻记者王雪敏通讯员袁雅鸾叶志／文记者蔡维泽／图