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福城南土地整备行动加码提速 未来将释放百万平方米产业空间

编辑:陶倩2021-11-29 09:13内容来源:龙华新闻

新闻提要

11月25日,第11小组实现权属申报、资料收集、分户确认三个100%,跃升至小组第一名。

福城南产业片区土地整备利益统筹项目现场指挥部。

第4小组工作人员上门进行测绘工作。


11月26日上午8点左右,走入位于桔塘社区荣富路的福城南产业片区土地整备利益统筹项目(以下简称福城南土地整备项目)指挥部,亮眼的“为建成数字龙华而奋斗”“万众一心加油干、越是艰险越向前”奋斗标语闯入李均宏的眼帘。每次看到这些标语,总有一股力量涌上他的心头,让他不由得加快了步伐,想更早一点、更快一点来到团队办公室,和组员们开启新一天的土地整备任务。

李均宏是龙华区审计中心主任,也是下沉到福城南土地整备项目的精锐干部,担任着福城南土地整备指挥部第三小组组长一职。在这里,他同200多名奋战在一线的“整备将士”动起来、跑起来、燃起来,目标只有一个:以“一往无前、全力以赴”的奋斗姿态,为加速释放福城南片区的集中连片土地潜力,全面兴起龙华土地二次开发新浪潮贡献力量,为建成数字龙华而奋斗。

再次吹响土地整备“集结号”

45名精锐干部奔赴一线

10月1日,举国同庆之时,龙华晴天朗日。福城南土地整备项目启动,福城街道再次吹响了土地整备“集结号”,深入贯彻落实市区两级党委政府“盘活空间、提质增效、集约发展”的工作部署。

福城南土地整备项目是龙华区集中更新整备的六大重点片区之一,位于龙澜大道东北角,与梅观创新走廊遥相呼应,是龙澜智造走廊上的重要节点,地块总面积112.51公顷,整备完成后,预计可释放产业空间超百万平方米。这是继九龙山数字城、梅观创新产业走廊土地整备项目后,福城街道土地整备的又一“重头戏”。对于正快速崛起的福城而言,新增百万平方米产业空间不啻为福城发展注入一支新的“强心针”。

未来,这里将与九龙山数字城携手打造“集智能科技产业、智慧居住社区、优质配套服务于一体”的国际化科技创新之城和人工智能产业集聚区,成为加快建设“数字龙华、都市核心”的重要支撑。

“集结号”一吹响,福城街道、龙华建设发展有限公司就搭建前期攻坚小组,迅速将工作现场推进到第一线,定期召开项目专项推进会,奋力推进确定项目范围、编制系列方案、搭建组织架构、推进测绘评估进场等前期工作。

在土地整备的新赛道上,龙华区思想更活、格局更高、胆子更大,集中一切优势力量,势要打赢打好这场硬仗。福城南土地整备项目采取“大兵团”作战方式,11月中旬,从全区范围内选调的45名精锐干部全脱产组建15个入户签约小组,混编出动。

以时间倒逼进度,以目标倒逼责任。15个小组加班加点、争分夺秒、不分昼夜,奋斗在土地整备的第一线,在权属申报、分户测绘确认等工作中取得进展,为福城南土地整备攻坚行动加码、提速。

人到心到力到投入攻坚

项目第一阶段取得突破进展

福城南土地整备项目共涉及785栋建筑物,涉及权利人249户。

在不到两个月的时间里,15组工作人员人到、心到、力到,全面到位,迅速投入到这场攻坚战中。包括权属申报、资料收集和分户测绘在内的申报阶段是土地整备的第一阶段,“整备将士”要向权利人讲政策、讲发展,争取业主的信任、支持和理解。顺利完成这一步,是为后续签约、腾空交房、清拆等奠定基础。

截至11月28日18时,项目第一阶段工作取得实质性进展:权属申报,累计申报744栋,占总比95%;资料收集,累计收集610栋,占总比78%;分户测绘确认,累计确认541栋,占总比69%;其中,第11、9、6、10小组率先完成权属申报、资料收集、分户测绘确认三个100%,第3、12、5、7、4、14小组完成权属申报、资料收集双100%。

这样的进展绝非轻易得来!

在申报阶段,在第11组负责的片区中,业主傅先生名下有7000平方米的物业,是所涉片区的大户。起初,傅先生远在香港,工作人员无法面对面宣讲政策,70岁的傅先生对项目政策不了解,对申报、测绘等事宜均有顾虑,因此其持观望态度,不愿与工作人员多沟通、联系,工作一度无进展。

“协商谈判首先是一个建立信任的过程,有了互信,关系好了,人家才愿意和你谈。”这是第11组组长彭勇军在工作中最大的感受。“先跟业主交朋友!”面对老先生不愿合作的态度,彭勇军安排会讲粤语的副组长廖春媚隔三岔五跟傅老先生电话聊家常、讲政策、说进度。经过近一个月的沟通谈判,老人家才主动松口,让儿子回来处理相关事宜。

25日的10点到15点,彭勇军和廖春媚、姚石兴等耐心向傅先生儿子讲解权属申报事宜及相关政策,他们中午顾不上吃午饭,趁热打铁,马上组织测绘人员、律师前往傳先生的物业现场,与其儿子进行现场物业指认、做好相关解释工作,解除业主的测绘忧虑,并通过视频形式完成权属申报和分户测绘结果确认。11月25日,第11小组实现权属申报、资料收集、分户确认三个100%,跃升至小组第一名。

兼顾法理与情理的平衡

为老百姓解决实际问题

“既要实现‘不让老实人吃亏’,又要打消业主不切实际的利益预期。”谈到土地整备工作,第3组组长李均宏这样要求组员,既要让所有业主和承租户都理解、支持土地整备工作,也要做到遵守法理和兼顾情理的平衡,“但最重要是转换自己的角色,用心用情用力为老百姓解决实际问题。”

李均宏所在小组负责的片区涉及农贸市场和商业街,总建筑面积不到2万平方米,权利人却多达80多人。“在这一过程中,我们要做好一切心理准备,打‘遭遇战’‘攻坚战’。”面对征收对象的小而散、多而杂,李均宏向组员动员:不怕提前“暴露”问题,提前研判、做好解决方案,“打一场有准备的仗”!

吃闭门羹、被无故挂断电话、在业主家门口久久等候……干土地整备工作,这都是家常便饭,“做征拆工作要想不受气、不受委屈,难!”每当工作陷入僵局,李均宏、姚石兴等一线工作人员就积极调整心态,在一次又一次的谈判沟通中俯下身子、丢掉面子、磨破嘴皮、丰富经验,攻克一个又一个难关。在福城南土地整备一线,能感受到浓浓的干事创业拼劲,敢打必胜的大地块精神再次得到弘扬、诠释。

“有我将士在,何事不能成!”以奋斗,创未来!龙华之北,福城这座正在崛起的“数字新城”,值得期待!

记者 黄晓华 通讯员 奚雷雷 彭佳苗/文 记者 陈建华 通讯员 李灿森 江晓彤 刘春涛/图


[编辑:陶倩]

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