读特客户端·深圳新闻网讯（记者 杨维易 通讯员 李雷新）福城街道位于深圳市龙华区西北部，地处深莞交界，面积29．91平方公里，以工业制造业、电子信息产业为主，富士康旗下的富泰华、裕展精密、富顶精密等企业都位于福城。街道常住人口45万，其中户籍人口2．4万。共登记建筑物28．53万间（套）。辖区内共有物业小区12个，城中村33个：其中管理空白片区共17个，老屋村16个。一直以来，福城街道的人口与企业数量庞大，人口倒挂现象严重，社会结构复杂多元，“小马拉大车”的局面进一步加大了社会治理的难度。

为破解以上管理难题，自2018年以来，福城街道积极探索、大力推进出租屋分类分级管理工作，并不断总结可复制经验，打造了以“大兵团扫楼”、“部门联动”、“挂牌公示倒逼”为核心的“福城模式”出租屋分类分级版本。

在推进出租屋分类分级管理过程中，福城街道党工委副书记丘峰峰亲临现场部署，坚持以出租屋安全问题为导向，依托出租屋分类分级“塔式微信工作群”实现出租屋分类分级信息化管理，整合多方资源，加强部门之间的联动，把警情通、“扫楼”“缉刀”行动、城中村物业管理自治等情况充分融合进去，对发案率高、警情严重、安全隐患突出的居民小区，以及安全等级较低的老旧屋村等出租屋楼栋进行了安全隐患挂牌公示，在出租屋及其所属小区的显眼位置以文字、二维码等形式实行挂牌公示，倒逼业主履行主体责任，主动消除安全隐患，提升出租屋分类分级管理效果，形成了具有鲜明福城特色的“福城模式”出租屋分类分级。

实行出租屋分类分级三年以来，福城街道警情压降延续2018年同比下降26．5％、2019年同比下降31．3％的良好趋势，在此基础上，2020年再次同比下降8．6％。其中治安警情同比下降19．7％；盗窃警情同比下降24．4％；故意毁财警情同比下降45％、殴打他人警情同比下降25．2％、“八类”警情同比下降37．9％。截至2021年8月底，辖区总警情占全区总警情的9．3％，在六个街道中占比最低。2020年、2021年上半年群众安全感调查排名全区第一，平安创建成效显著。

2021年以来，福城街道继续强化“挂牌公示隐患”，将业主与租户的“好”与“坏”全部公开亮相，引导租客辨别出房屋风险，择优租住，以影响租金收入、减少经济效益、社会评价波动为抓手，倒逼业主自觉履行主体责任。截至目前，出租屋分类情况分别为：城中村类185136间套、商品住宅小区类11631间套、工厂企业集体宿舍类587间套、政府公租（保障）类4191间套、散居类5086间套。经过全面的筛查，对出租屋进行分级管理，共评定宽管级46947间套，严管级153253间套，禁止级6431间套，张贴标色房屋二维码20万余张。

同时，还对4750栋存在隐患的出租屋进行挂牌公示，在辖区43个居民小区入口显眼位置树立出租屋安全信息告示牌；对因违规设立麻将馆、存储销售黑煤气、发生警情火情、严重消防安全隐患、危房的6431间套（警情44间套、火情185间套、治安隐患28间套、消防安全隐患5341间套、危房833间套）出租屋动态评定为禁止级，并在显眼位置处悬挂禁止出租告示牌。