银星科技园位于观澜街道大布巷社区。

龙华新闻讯（记者 宋彪 通讯员 贾睿 文／图）昨日，记者从龙华区规划土地监察局历史遗留问题处理科获悉，银星集团22栋35万平方米历史遗留建筑确权申请，今年底前将全部获得“身份证”。据悉，这是广东省规模化、体量最大的产业类历史遗留建筑一次性全部“转正”。

本次银星集团申报确权处理的22栋楼宇，包含1栋工业配套大楼、9栋厂房、12栋宿舍，占地面积共计13万平方米、建筑面积35万平方米。其中，9栋厂房进驻世界500强企业富士施乐等规模以上企业20多家，进驻小企业300多家，年总产值上百亿元。

据了解，这22栋楼宇所占地块于2001年、2002年先后从其他业主手中取得，于2009年6月建成。期间，因全市未出台相关处理政策，该批楼宇确权手续一直搁浅。“这些年来，我们一直埋头做实业，大力发展科技，使集团经济取得巨大发展。起初，我们觉得厂房不确权也无所谓，但现在发现厂房不确权成为影响集团做大做强发展的制约瓶颈。”该公司有关负责人说。

因为厂房没有确权，进驻这里的中小企业在申报政府相关扶持政策时，无法获得审批。“我们园区建立的孵化器共孵化200多家小企业，他们进驻这里如果一直得不到相关政策扶持，可能要离开这里，这对于银星集团来说是一个巨大损失。”银星集团地产研究院经理吉文毅说。另外，准备上市的银星智能因为这里没有确权也不能上市。

今年4月初，银星集团正式向街道办有关部门递交了确权申请。“银星集团递交的22栋、35万平方米历史遗留建筑，是龙华区有史以来，企业申报的成规模化、建筑面积最大的确权处理项目，无疑对当前全市推进产业类和公共配套类历史遗留建筑处理工作产生重要而深远的影响。”时任区规划土地监察局历史遗留科科长季科说。为此，区规划土地监察局高度重视，组织人员详细研究了市里最新出台的政策法规，积极向市级主管部门汇报，商讨处理这样巨大体量历史遗留建筑“转正”的可行性。

9月中旬，经街道完成初审，区规划土地监察局历史遗留科正式受理银星集团申请，安排专人跟进。该局专门跟踪办理此事的工作人员黄乐祺上门一栋一栋核查中发现，银星集团在2009年申报确权时，将其中一栋产业类用房填报成为多功能类用房。“按照‘新三规’，多功能类用房不属于确权范围之类。”黄乐祺说。银星集团对此做出解释：“10年前，因为没有政府工作人员指引企业申报确权，企业在申报时对政策理解不透彻。实际上，这栋楼进驻了大量高科技企业，是名副其实的产业用房。”随后，该局迅速会同市规划和自然资源局龙华管理局、观澜街道办和社区股份公司及有关政策专家，进行了研究。大家一致认为，按照银星集团各栋楼房的实际使用情况来核定建筑物用途，是基本符合市有关政策的，同时也将相关情况反应至市主管部门。上述举措为全市依据建筑物现状核实确认历史遗留建筑用途提供了有效探索和处理经验。

9月30日，在认真审核银星集团材料后，区规划土地监察局召开局长办公会决定，将银星集团22栋厂房一次性向市规划和自然资源局龙华管理局申报办理确权手续。目前，该手续正在办理之中。今年年底之前，这22栋厂房将拿到正式的“身份证”。

“我们为政府上门服务企业，立足实际帮助企业解决困难真心点赞！”银星集团相关负责人表示，集团22栋楼宇办理完成确权登记后，将有效解决入驻的中小企业融资难问题，为集团的上市创造有利条件。与此同时，对于集团未来通过城市更新项目迎来工业3．0时代，提供了重要支撑。