5月29日，由福城街道办事处主办的房屋租赁纠纷“情景剧”在桔塘社区精彩上演。

本报讯（龙华新闻记者 黄晓华 通讯员 陈玉婷／文 记者 陈建华／图）“李四不交租金，休想用我的房子做生意！”张三跑来社区工作调解室。“张三的房子没有房产证，我跟他签订的租赁合同是无效的，我不交租金他也奈何不了我。”李四一副得意扬扬的样子。“不交租金，我们就要收回房子了！”张三的老婆也在一旁帮腔。那么到底他们签订的合同到底有没有效？该不该交租金和违约金呢？5月29日，由福城街道办事处主办、福城街道司法所承办、观澜法律服务志愿者协会协办的房屋租赁纠纷“情景剧”在桔塘社区精彩上演，标志着福城街道“以案释法”人民调解系列首场宣传活动同步开展。

“情景剧”里的业主（张三）、租户（李四）、业主家属（张三家属）、调委会“黄主任”，均由福城司法所调解员和法律义工扮演。情景剧生动地呈现了房屋租赁纠纷调解的全过程，现场吸引200余名社区业主、居民前来围观学习，累计发放宣传资料300余份。

记者从福城街道司法所了解到，今年5月起，福城街道司法所以“人民调解宣传月”为契机，将在社区开展“以案释法”情景剧活动，将人民调解化解矛盾的案例以人民群众喜闻乐见的情景剧形式表演出来，积极引导居民通过人民调解的方式解决矛盾纠纷，增强人民群众对调解工作的知晓度和认可度，筑牢社会维稳“第一道防线”。

记者同时获悉，目前福城街道设有街道、社区、居委会三级调解组织网络，共建立了16个人民调解委员会，并下设调解小组。人民调解已覆盖派出所、观澜法庭、观澜交警中队和富士康园区。此外，福城街道司法所还严把调解协议书质量，做好“司法确认”工作，建立人民调解、司法调解有效衔接工作机制。据统计，今年以来，福城街道司法所参与调处矛盾纠纷近百起，为当事人挽回经济损失达500余万元。