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建设中的鑫岭楼项目。

今年10月30日，位于大浪街道新岭路与大浪永乐路交会处的鑫岭楼项目正式开工建设。作为深圳市重大民生工程，鑫岭楼项目建成后将为电子科大高研院提供拥有高品质基础硬件设施的配套硕士、博士宿舍，满足3000名专业技术人才住宿需求，助力打造大湾区科技产业创新谷。该项目也是龙华区首个集体与区属国企工改保宿舍型保障性住房项目，是将“历史包袱”转化为“优势资源”，助推村集体经济蓬勃发展的良好范例。

◆◆引入全过程工程咨询打造精品

今年6月，龙华投控集团全资控股公司——深圳市捷利成联合投资有限公司中标鑫岭楼项目。根据区委区政府统一部署，鑫岭楼项目拟通过工改保路径建设宿舍型保租房，一方面满足电子科大高研院学生宿舍需求，另一方面解决历史遗留问题。

据悉，鑫岭楼项目总投资4.8亿元，土地面积近8700平方米，计划为电子科大高研院建设3栋拥有2层地下室的宿舍楼。其中1号楼（博士宿舍楼）共26层，高84.3米；2号楼（硕士宿舍楼）共32层，高99.3米；3号楼（硕士宿舍楼）共32层，高102米。

该项目是龙华投控集团首个引入全过程工程咨询的项目，通过全咨引导，组织所有参建单位协同合作，资源整合，形成团队合力，共同完成项目建设目标。

为保障项目于2027年7月按时交付，施工单位紧盯目标，科学合理安排工期，优化资源配置，在确保高质高效完成交付的同时，将工程质量作为执业之本，全力打造精品工程、优质工程、样板工程。该项目负责人介绍，截至目前，项目已经解决了土地和建筑物权属问题，以及原有建筑物拆除、加固还是部分利用的分析决策。

“鑫岭楼项目前正处于桩基施工阶段，项目工程桩共计214根，截至12月13日已累计完成31根，累计完成投资约2000万元。”项目相关负责人表示，项目施工过程中，充分引入智能化管理，综合采用塔吊监测、临边防护监测、基坑监测与工地数字化管理平台，提高现场施工安全、质量管理精细化水平。

◆◆为电子科大高研院提供居学“探索器”

在鑫岭楼地基与基础工程开工仪式上，龙华投控集团相关负责人表示，项目作为电子科大高研院落户龙华的重要保障项目，以建设有特色的高品质、人性化居学场所，打造集生态、共享于一体的居学“探索器”为目标，为龙华区高水平人才集聚和电子信息产业高端化发展蓄势赋能贡献强大力量。

项目一方面将切实打造安心舒适拎包入住的美好体验，力争为来深高端人才营造良好的工作学习生活环境，另外一方面，可加快推进片区城市功能完善及环境品质整体提升，将高等研究院校区打造为“时尚智汇中枢·未来科创社区”，形成“院内保障科研人员+周边保障新市民”的格局，社会效益显著。

此外，鑫岭楼项目作为深圳市重大民生工程，是龙华区首个集体与区属国企携手打造的工改保宿舍型保障性住房项目，是在区委区政府决策部署指导下，通过创新性合作模式，将一块烂尾空置十余年的地块建筑改造焕新，变土地存量为发展增量，提高土地利用效益，推动解决历史遗留问题，争取将“历史包袱”转化为“优势资源”，助推集体经济蓬勃发展的良好范例，也是龙华投控集团进一步践行国企社会责任、彰显国企担当的生动体现。

值得一提的是，为保障市重点项目顺利投建，龙华投控集团积极拓宽融资渠道，并坚持将政策性金融工具作为首选，于今年7月29日成功发行20年期深圳市政府专项债券。这是该集团首次尝试通过地方政府专项债券为区域内重大项目融资，也是龙华区首单区属国企通过政府专项债券发行的项目。

龙华新闻记者 金璐 通讯员 张婉月 文/图