3月24日下午，李正勇总经理率队赴光明区轨道13号线车辆段综合开发项目现场指挥部调研，为我司拟作为大浪综合片区重点城市更新单元前期服务商积累相关先进经验。

光明13号线项目实施范围约1.96平方公里(其中车辆段用地38公顷)，现状以建成区为主，拆除建筑面积达175万平方米，大部分为光明区凤凰街道塘尾社区集体物业。该项目塘尾社区土地历史遗留问题复杂、车辆段用地保障任务紧迫、房屋征收拆除艰巨，光明区政府多政策联动，综合运用“重点更新单元+利益统筹+土地整备”等政策工具，引入TOD综合开发理念，一揽子解决车辆段用地、优化城市功能结构、打通市级生态廊道、保障集体经济持续发展、解决地铁融资等系列问题。

此次调研主要学习了前期服务商的职责、定位与工作机制，各方利益统筹平衡，拆迁补偿方式，土地建筑物确权、清租、签约谈判经验做法，项目内企业安置等内容。

（园区开发部 邓宝珠）