龙华新闻讯（记者 金璐/文 陈建华/图）近日，2026年广东省高质量发展大会聚焦制造业与服务业协同发展作出部署，提出以两业融合推动产业体系向高级化、现代化迈进。2月26日下午，龙华区将春节后事关高质量发展的最重要的第一次会议开到了区股份合作公司工业园区转型升级改造项目现场。龙华区委书记王卫，区委副书记、区长雷卫华率队实地走访龙华街道联盛时代产业园，为园区改造现场把脉，并召开龙华区集体经济高质量发展座谈会。现场集合政府各相关部门负责人与股份公司董事长，与大家面对面探讨股份合作公司园区转型改造的问题所在与解决之道，系统谋划全区集体经济转型发展路径，以园区焕新、业态升级激活发展新动能。

调研中，王卫一行实地察看联盛时代产业园转型升级改造成果，详细了解园区硬件提升、企业入驻、运营收益等情况。座谈会上，区财政局、区城市更新和土地整备局及各街道先后汇报相关工作推进情况。

会议深刻剖析龙华区集体经济发展现状与症结，明确下一步发展方向。龙华区现有100家股份合作公司，掌握全区10.5%的土地资源和6.7%的物业空间，2017年以来资产规模、股民分红实现大幅增长，但仍存在产业结构单一、治理模式传统、要素活力不足等问题，多数企业仍停留在“物业租赁”的初级发展阶段。

围绕推动集体经济高质量发展，王卫强调，要摒弃“房东思维”，树立“产业思维”和“资本思维”，以“动”破局激活发展活力。一是坚持党建引领，始终坚持党对集体经济工作的全面领导，确保方向正确，融入全区发展大局，推动集体经济在“十五五”期间取得更大发展；强化社区党委领导作用，健全“三资”数字化监管体系，筑牢集体资产安全防线。二是重构空间载体，通过城市更新和综合整治，加快淘汰落后产能，利用好土地物业和资金，升级老旧厂房为现代化产业园区，为高端产业落地腾挪优质空间；三是引入区属国企深度参与，持续推动构建“政府统筹+国企实施+股份合作公司持股+市场化运营”合作模式。发挥区属国企在资金、规划、建设、招商与运营等方面优势，积极参与规划改造、招商管理等环节；探索股份合作公司以物业、土地入股或合作开发，保留资产所有权与长期收益权，实现风险共担、收益共享模式。四是要优化股权结构，完善法人治理和人才选拔机制，激发集体经济内生动力。重组发展模式，推动从“单一租赁”向“联动发展、服务增值、飞地经济”多元经营转变。

王卫要求，龙华区要全面贯彻落实省、市高质量发展大会有关精神，以制造业与服务业深度融合为核心抓手，打造“楼上楼下”垂直创新生态，推动园区向“制造+研发+服务”混合型转型；延伸服务链条，为企业提供集采物流、法律财税等一站式服务，以服务入股、分成实现收益多元化；推动资本融合，统筹分散资金和土地指标抱团发展，参与重大产业项目投资；同时构建适配两业融合的治理体系，优化股权结构、强化激励约束，让集体经济真正融入区域产业链、创新链，在高质量发展中实现新的突破。

雷卫华表示，股份合作公司园区是区域产业发展的重要载体，必须通过转型升级改造走出高质量发展之路，而规范是转型全过程的根本基础，唯有守牢规范底线，才能让园区转型升级行稳致远。他要求，各股份合作公司要提高站位、主动作为，紧紧锚定区域发展战略方向，把自身发展融入全区发展大局，切实激发内生发展动力，以工业园区转型升级改造为重要抓手，通过硬件设施焕新、运营模式优化、产业生态构建，全面盘活存量资源，实现集体资产保值增值和产业空间能级跃升，让老旧园区成为承接高端产业、培育新质生产力的优质载体。

区领导徐志斌、张智陪同调研并参与座谈。