编辑:梁盈豪2025-01-27 09:03内容来源:龙华新闻
销售面积119.48万平方米,同比增长约26.93%。
2024年10月份,观湖北景勋天著项目吸引众多市民关注。(资料图片)
龙华新闻讯(记者 周德萌 通讯员 曹乾 胡曙光)2024年龙华区房地产市场呈现爆发增长态势,市场热度居高不下,成为全市房地产市场的耀眼明珠。
日前,记者从龙华住建部门获悉,龙华区2024年新建商品房销售面积为119.48万平方米,较2023年增长约26.93%,增速全市第一,创近五年历史新高;二手商品房销售面积为50.54万平方米,约占全市成交总量的8.3%。特别是房地产“止跌回稳”政策信号明确后,龙华区2024年四季度新建商品房销售面积为45.21万平方米,同比增长103%,市场行情火热。
新建商品房市场方面,龙华区2024年新建商品住宅销售面积为95.06万平方米,较2023年增长52.58%,同比增速位列全市第一。据悉,2024年9月初,龙华区组织开展“金九银十”购房活动,活动开幕式共汇集6大重点房企、9大精品住宅项目,为购房者提供政策咨询、贷款、购房签约等一站式服务,吸引近2000名市民参与,现场签约成交业主31名,达成意向客户450名。随着限购松绑、首付比例降低等房地产新政逐步落地,市场预期明显转暖,购房需求井喷式释放,国庆期间龙华区认购销售住宅672套,总面积为6.5万平方米;国庆节后位于深圳北站的深业上城学府332套房源开盘即售罄,成为新政落地后首个“日光盘”,极大活跃了房地产市场。此外,2024年深圳市“首拍”居住用地项目——鹏宸云筑一期于12月14日开盘即售罄,成为全市第五个“日光盘”,仅9个月实现拿地、建设、预售等系列工作,掀起一股安居置业热潮。
二手商品房市场方面,2024年龙华区二手商品住宅成交4616套,成交面积为45.7万平方米,总体呈波动增长态势。特别是10月份,二手商品住宅成交面积达5.13万平方米,环比增长86.54%。龙华区二手商办用房成交664套,成交面积为4.16万平方米。
目前,龙华区存量商办用房去库存降空置成效显著,2024年新增商办租赁面积为31.18万平方米,重点商办用房空置率下降至14.9%,实现商办空间高效利用。
据悉,龙华区创新搭建商办空间供需对接平台,开展以房招商活动,解决信息茧房问题。2024年7月,龙华区在环智中心开展产业政策宣传推广活动,吸引了区内70余家企业代表参加,直接把政策宣传到企业“家门口”。
业内专家表示,在政策宽松、资金成本下降、活动促销、区域热盘带动等因素共同作用下,2024年龙华区新建和二手商品房市场均止跌企稳,特别是深圳北站片区、清湖片区等热点区域部分新盘去化率已达到80%以上,区位好、品质佳、配套齐的商品房仍是市场“香饽饽”。专家预测,2025年随着宏观经济回暖,国家财政政策和房地产政策或将更加积极,深圳市各项购房限制政策或有序解绑,预计龙华区房地产市场将趋稳回升,有望迎来全面复苏的景象。
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