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迎玺花园三期开盘现场人气高。

龙华新闻讯（记者 宋彪/文 蔡维泽/图）2月22日，位于深圳北站核心片区的迎玺花园三期项目在简上体育馆开盘即现抢购热潮。据开发商数据显示，该项目推出的780套住宅当日成功认购507套，首日去化率达65%，2990组冻资客户现场展开激烈角逐，再次印证龙华区作为深圳核心区优质住宅的市场号召力。

据了解，迎玺花园三期预售住宅780套，户型分布在82至143平方米，备案均价约7.25万元/平方米。前期共有2990批客户登记入围，认筹比为3.8:1，成为今年首个登记比超3倍的深圳新盘。

该项目销售为何如此火爆？业内人士分析指出，深圳北站片区新房库存不多，目前迎玺花园是该片区还有批量新增住宅供应的项目；另外，迎玺花园三期采用建筑设计新规，套内得房率相对有所提高，吸引更多市民前来咨询了解。开发商还提出开盘折扣，这一举措让刚需者看到这类户型面积段折后总价在北站片区有较大优势。这一系列利好引发广大市民尤其刚需购房者的青睐。随着深圳北站超级枢纽城规划的加速落地，片区教育、医疗、文化、商业配套等各方面持续升级，核心区优质项目仍将维持高热态势。此次迎玺花园的热销，既反映市场对政策红利的敏锐捕捉，也凸显深圳购房者对产品迭代的迫切需求。多位购房者表示，兼具价格优势、地理位置优势、成熟配套、高品质城市环境以及产品高竞争力的项目仍是稀缺资源。

龙华区住建和建设局相关负责人表示，在预判到该项目可能引发市场高度关注后，监管部门提前介入指导，指导企业通过“i深圳购房登记系统+公证摇号”双重机制规范销售流程。确保选房公平公正，同时要求企业对开盘方案反复推演完善，确保现场销售有序开展。