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雄安新区取消商品住房预售，会全国推广吗？
编辑：单铭捷2023-09-21 09:12内容来源：中国新闻网
取消商品房住房预售、公共服务领域“租售同权”……这一系列房地产政策调整，确定将在雄安新区落地。
取消商品住房预售
据人民网报道，雄安新区住房管理中心相关负责同志表示，针对在雄安新区稳定工作生活的疏解人员，可购入市场化项目销售型住房(含商品住房、共有产权住房)。雄安新区创造性地取消商品住房预售，实行现房销售、精装交付，“所见即所得、交房即交证”。
就雄安而言，“所见即所得、交房即拿证”的实践早已展开。据央视网3月消息，在成立六周年之际，雄安新区首个面向疏解企业员工的住房项目于3月20日正式开始交付，通过购租并举的方式，满足新区疏解企业员工的多层次住房需求。
其中提到，雄安新区的销售型住房全部实行现房销售，房屋交付时，不动产登记也可同步完成，真正实现“所见即所得”“交房即拿证”。
一直以来，商品房预售制都是公众争议的焦点。今年1月，全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。”
业内人士指出，这是住建部首次系统、明确地提出现房销售概念。进入新的周期，房地产业向新发展模式平稳过渡，保交楼、防风险成为工作重点。此后的近一个月内，便有山东、安徽、河南、四川等多地明确了现房试点。
“相比于预售制，现房销售更符合大众对商品房销售的期望。”中指研究院市场研究总监陈文静指出，2021年以来，北京、杭州、合肥、西安、宁波等多地已推进试点现房销售。
陈文静举例，7月深圳土地竞拍规则中，将部分地块由“竞自持保租房”改为“竞现房销售面积”，现房销售试点进程不断推进；2022年-2023年7月，北京推出的住宅用地中，超半数地块设置了竞现房销售面积环节，政府推动现房销售意愿较强，但实际成交中涉现房销售的地块较少，2021年试点以来仅成交近20宗，房企拿地整体较为谨慎。
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