深圳新闻网2026年1月28日讯（深圳报业集团记者 武莹） 2025年，龙华区城市更新拉动固定资产投资超273亿元，居全市第二；土地整备入库124.66公顷，完成率达222.6%，连续14年超额完成市级任务。一系列数据背后，是一场将有限空间转化为无限发展可能的深刻变革。

龙华通过超前谋划、连片整备，实现从“被动等地”到“主动供地”的转变。以华南物流园片区为例，47公顷土地完成清理移交，5块产业用地“净地”以待，实现从仓储区到深圳北站枢纽功能节点的蝶变。2025年，龙华产业用地整备完成20.71公顷。

为破解产业用地“散、小、低”瓶颈，龙华向“小散旧”宣战，集中打造连片空间。通过“大兵团作战”和利益统筹，九龙山、福城南等片区完成清理，实现“整备一片、成熟一片、供应一片”。2025年，仅11个连片区域就拉动固投超76亿元，吸引了海克斯康、格瑞普电池等龙头企业落户，为培育百亿、千亿级产业集群奠定空间基础。

面对复杂市场环境，龙华以城市更新盘活存量资产。通过市场化、法治化路径，“一项目一方案”破解难题，全年处置7个典型问题项目和25个拖欠过渡费项目，盘活观城、上油松老围等搁置项目。创新资金监管模式缓解企业压力，激发市场活力。全年完成14个更新项目实施主体确认，拆除用地面积75.48公顷，同比大幅增长。