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龙华区举办工业上楼项目对接宣贯会。

入驻企业巨壮精密员工在生产工作中。

龙华智能科技产业园。

近日，备受关注的龙华区首个优质产业空间试点项目——龙华智能科技产业园迎来首批投产企业。专精特新“小巨人”智信精密及融智兴、巨壮精密等“专精特新”企业正式入园投产，为龙华区加快现代化产业体系建设再添新动力。

记者获悉，为了让该产业园充分发挥其高质量发展新载体的作用，区工业和信息化局在项目建设初期便做好各项协调、保障工作，从解决影响工程建设的卡点问题，到做好政策宣传，精心遴选入驻企业，该局步步靠前服务，终于让17家“专精特新”企业有了属于自己的“新家”，进一步提振了企业高质量发展的信心，也令该项目成为全市首个去化率100%的优质产业空间试点项目。

解决工程堵点 推动项目加快建设

来到位于龙华大道东侧、外环高速北侧的龙华智能科技产业园，这个由特区建工集团“投建营”一体化开发的深圳首批“工业上楼”项目已经人气高涨，智信精密、融智兴、巨壮精密等企业已正式投产，力美拓、元和电子、达人高科、台钲精密等企业正紧张有序地推进装修、搬迁及设备安装调试工作，计划于近期投产。

去年12月31日，龙华智能科技产业园正式交付，该产业园位于深圳20大先进制造业园区之一的黎光-银星先进制造业园区范围内，由2栋厂房和1栋宿舍楼构成，计容总建筑面积约8.1万平方米，其中高标准厂房面积约7.15万平方米。产业园采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，并借鉴“工业上楼”先进理念，按照生产、生活、生态“三生”融合的要求打造，是一个多元活力、功能复合的现代化专业化产业园区。

作为龙华区首个优质产业空间试点项目，建设龙华智能科技产业园是龙华区探索产业用地与产业空间供给新模式、新机制的重要改革措施。园区围绕“20+8”产业集群工艺流程、技术创新需求，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计，单层可分割面积为2500至2700平方米，层高4.5至8米、荷载0.8吨至2吨/平方米、柱距约9米×9米，力争打造符合“深圳标准”的新时代高标准厂房。其面向符合条件的企业分割销售，为企业降本、提质、增效。

自项目开工以来，龙华区始终高度关注，积极解决项目建设中遇到的卡点、难点问题，保障建设进度。期间，相关区领导主持召开项目边坡治理协调会，推动各部门通力合作，顺利推进边坡治理。此外，区工信局多次通过现场调研、会议研究等方式，协调项目周边道路建设及道路通行问题，为项目如期交付验收提供保障。

做好企业遴选 让园区“寸土”产“斗金”

占地面积约2.1万平方米的龙华区智能科技产业园，不仅是深圳市首个去化率100%的优质产业空间试点项目，更因引进的17家企业均为“专精特新”企业，入驻企业年产值约27亿元等亮眼数据而引人瞩目。

“招商率100%、‘专精特新’企业浓度100%的背后，是我们提前谋划和持续的企业服务。”区工信局相关负责人告诉记者，以全力将项目打造为“专精特新”集聚地为目标，该局从2023年便开始了持续不断的政策宣传。“第一次召开工业上楼项目对接宣贯会是在2023年3月，区相关部门及各街道、龙华投控、龙华建设等11个市、区单位共同参与，为近100家规上、国高、市级以上‘专精特新’企业，以及上市、总部等重点企业详细宣讲工业上楼项目的情况、工业上楼要求、企业入驻原则，以及项目遴选标准，同时组建交流群，为企业答疑解惑。”

会后，区工信局又编制印发了《龙华区观澜优质产业空间试点项目企业入驻遴选方案》及《深圳市龙华区优质产业空间产业发展监管协议书（样本）》，为龙华区第一批国企类工业上楼项目企业入驻、产业监管提供样本。

“项目挂网征求企业申报意愿后，得到了企业的积极响应，参与遴选的企业超过80家。”为了真正遴选出符合入驻条件的企业，区工信局分三批次开展企业走访，全面摸排企业的空间需求和基本情况。2024年8月，该局又主动靠前服务制造业企业，举办首批工业上楼试点项目对接活动，确定意向入驻企业，并签订合作协议。在最终形成遴选准入企业名单和空间分配方案后，于去年9月将该名单提请区政府审定。最终确定入驻的17家“专精特新”企业中，包括1家上市企业、3家专精特新“小巨人”企业。

成功通过遴选的深圳市格林晟科技股份有限公司总经理李亚军表示，能够从众多企业中脱颖而出获得入驻龙华区智能科技产业园的资格，让公司上下非常激动，因为企业长期在龙华租赁生产、研发空间，这一次终于有了真正属于自己的家！

据悉，龙华区智能科技产业园围绕精密制造领域，重点引进精密仪器设备、新能源、智能终端等产业集群优质企业，有效发挥了重大项目对推进新型工业化的支撑作用，为推动龙华区制造业高端化、智能化、绿色化水平持续提升注入了澎湃动能。

龙华新闻记者 金璐 文/图