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深圳首条有轨电车试跑+2000亿大礼包 龙华又要火了?

编辑:杨维易2017-03-24 00:22内容来源:腾讯房产深圳站

新闻提要

过去,龙华是深圳城建的洼地,不少人吐槽,龙华房价似欧洲,配套像非洲,去龙华买房相当于贫民窟的百万富翁。如今,龙华片区建设和城市更新速度叫人目瞪口呆,根据规划,龙华政府将投入2000亿元打造“一个发展中轴、九大功能片区”……

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  上述深圳中原研究中心的数据同时显示,2016年,观澜一手住宅的成交均价环比上涨了29%,达到35152元/平方米。典型二手楼盘的均价普遍介于3万-4万元/平方米之间,其中招商澜园的二手均价上涨至39497元/平方米,环比涨幅达到 45%

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  目前,地铁4号线的北延工程正在建设中,并在未来实现和东莞地铁的无缝对接,进一步推动深莞经济一体化。虽然现在龙华新区拥有4号线和5号线两条地铁线路,但正在建设的6号线和10号线均经过龙华,其中始发于深圳北站的6号线将成为串联深圳市中心、龙华区、光明新区的一条重要线路。预计到2030年,深圳将拥有20条地铁线路,届时,龙华的地铁线路将四通八达。

  龙华未来还将形成“四横四纵”的高、快速路网,快速疏解对外交通,加强与中心城区的联系。“四横”为外环高速、环观南路、机荷高速、南坪大道,“四纵”为福龙路、龙观快速路、梅观快速路、清平快速路。届时,龙华作为深圳北交通枢纽的地位将不可撼动。

  六、刚需北上观澜 "宇宙中心"还有2字头房源

  作为深圳的北中心,产业发展一直以来是龙华的重点工作。未来龙华区将重点打造北站商务中心片区、大浪时尚创意片区、九龙山产学研片区、龙华现代商贸片区、鹭湖科技文化片区、观澜生态文化片区六大重点片区。“六大片区总面积35平方公里,占辖区面积31%,建成后预计年产值3200亿元,成为带动中轴发展的新引擎。

  事实上,龙华区核心在北站,但“发动机”是在观澜。一方面,较强大的产业基础就是它持续繁荣的保障,此外,地铁和有轨电车将为观澜的发展带来质的飞跃,交通利好,机会显现。从2006年至今的11年间,龙华的房价经历了两个大涨时期。第一个大涨期出现在2006年至2007年,龙华房价顺利破万。第二个大涨期出现在2013年至2016年地王频出的年代,但是观澜却拖了整个片区的"后腿",目前片区还有不少2字头的二手房。

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