龙华区以梅观高速市政化改造为契机，借鉴128公路由“锈带”到“智带”转型的成功经验，进一步优化沿线两侧用地用房布局，以梅观科技创新走廊为主轴线，以深圳北站、观澜高新园未来产业集聚区、九龙山产学研片区为战略支撑的三核，以梅观科技创新走廊沿线布局的重点企业和园区为多节点，打造“一廊三核多节点”的发展格局，不断提升产业配套服务水平，依托富士康、华为等具有全球影响力的企业，打造连接港澳、辐射全球、具有国际影响力的科技创新走廊。

梅观科技创新走廊从南至北布局三大核心区分别是：

深港科技转移转化区（位于深圳北站商务区，西接留仙大道，北通梅观高速，以深圳北站为载体，对接深港高端创新资源，打造领军人才创新创业服务平台与科技成果转移转化高地。同时依托深圳北站汇隆中心、汇德大厦，打造具有影响力的世界级CBD，向北可利用龙坂片区成熟产业资源，向南可及时洞察和分享福田CBD行政金融资源，打造千亿级的深圳北总部基地和深圳北金融中心）；

人工智能产业核心区（以富士康片区为核心，建设以智能硬件、智能制造为主攻方向的AI重点实验室和产业，打造人工智能产业核心区，并协同坂雪岗科技城打造万亿级产业集群）；

未来产业集聚区（以观澜高新园未来产业集聚区和九龙山产学研片区为依托，重点布局生命健康、智能装备制造等未来产业，促进基因工程和健康保障相关领域的源头创新及其科技成果转化与产业化，打造生命健康和智能制造未来产业集聚区、高新技术企业总部经济集聚区和自主创新基地）。