龙华新闻讯（记者 黄晓华）8月2日，随着福城南产业片区土地整备利益统筹项目回迁房住宅安置房选房活动的举行，龙华建设集团首个入市住宅项目——福城境项目也正式亮相。

福城境项目是涵盖回迁安置、商品房开发及产业配套的大型住宅项目，而福城境未来家园是其中首个启动开发，集回迁与商品房于一体的优质地块。

该项目选址深圳重点规划的九龙山数字城，定位品质刚需住宅，主打龙华本地年轻刚需及刚改客群。凭借优越区位、完善配套和品质打造，它将为片区刚需群体提供优质居住选择。

立足龙华发展高地 承接数字产业红利

当前，龙华区正着力构建起“一圈一区三廊”空间格局：北部打造全球万亿级数字经济圈，南部建设深圳中央活力区，梅观创新走廊、观澜河生态走廊、龙澜智造走廊三条都市走廊纵贯南北。其中，九龙山数字城是北部数字经济圈的核心承载地。目前，这里已聚集包括华为、迈瑞、美团智能科技等龙头企业在内的大批企业，总产值超五千亿元。

从区位来看，福城境项目扎根龙华“一圈一区三廊”发展格局的核心位置，地处梅观创新走廊腹地，紧邻九龙山数字城产业高地。作为深圳未来18个核心建设区域之一，九龙山数字城正加速崛起为数字产业新高地。

随着华为、美团等千亿级高科技企业持续入驻，片区产业活力不断提升。未来，九龙山数字城预计将涌入超20万高知人才和高购买力人群。福城境项目作为片区重要住宅配套，将直接承接这部分居住需求，既享受产业发展红利，也为人才提供居住保障。

交通便捷配套全 教育生态优势多

福城境项目位于龙华区福城街道核心处。北临观光路，西接龙澜大道，南邻福花路，东边距梅观高速仅2公里。周边主次干路密集，日常出行路网通畅。

项目总占地面积约18万平方米，含13宗地块。其中，4宗为住宅用地，9宗为工业用地。整体规划总建筑面积约137万平方米。住宅部分规划总建面约29.4万平方米，可售住宅达20.3万平方米，2200套可售商品房住宅，将为深圳刚需刚改市场补充优质房源。

交通方面，片区规划“4线2路”立体交通体系，1公里内规划有地铁18号线库坑南站和27号线狮径站。依托梅观高速、龙澜大道两大主轴，自驾30分钟可达深圳北站、福田CBD、深圳湾超级总部基地，跨区通勤和日常出行比较便捷。

生态休闲资源丰富。项目3公里内有“一山三公园”，东距九龙山体育公园仅500-600米，步行10分钟即可入园，享受运动健身与生态休闲。西侧可看九龙山生态山水景观。教育配套覆盖6所院校，实现12年幼小初一站式教育。生活服务上，5公里内有2所甲级医院和40万平方米的观澜壹方天地，医疗、购物需求均可得到满足。

品质细节升级 首期户型今年底开盘

在产品打造上，福城境项目以“高品质”为核心，建筑采用铝板+玻璃幕墙的公建化外立面，领先区域内其他项目，提升社区整体质感，带来舒适视觉体验。

项目园林将打造现代东方风格的“三重归家园林”，通过入口景观、中心庭院、楼栋组团的层次设计，打造精致景观，同时配套完善功能区，满足散步、交流、嬉戏等需求。项目还规划“三重归家大堂”，包括小区主入口、楼栋入口和车库归家大堂，提升入户尊崇感。社区内将建十二大泛会所功能空间，覆盖休闲、社交、健身等需求。

据透露，项目一期福城境未来花园（12-04-02地块）将率先推售。该地块按照新规开发建设，规划住宅面积约6.5万平方米，首期推出1栋高层住宅，约168套，建面约1.6万平方米。户型涵盖77平方米（三房一卫）、88平方米（三房两卫）、95平方米（三房两卫）、112平方米（四房两卫）等。其中，95平方米（三房两卫）户型占首期推售量的50%，精准匹配刚需家庭需求，预计2025年12月开盘。

作为龙华建设集团首个入市住宅项目，福城境项目承载着塑造品牌、建立口碑的使命。它将以超高品质产品与服务，为龙华刚需刚改群体打造高性价比居住选择，助力九龙山数字城人居品质提升。